Halle-Kröllwitz: 1915 m² Oase für Naturfreunde am Landschaftsschutzgebiet
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 04/2018
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Sehr ruhige Wohnlage, mit Umbaukonzept auf 221 m² Wohnfläche, ideale Südausrichtung, Garage, Gartenbrunnen...
- Objekt-Nummer
- H-17-22
- Stadt
- Halle-Kröllwitz
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- mit Umbaukonzept
- Grundstücksgröße
- 1.915,00 m²
- Zustand
- Freizug aktuell erfolgt
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauch
- 81.44 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1960
- Räume
- Im Bestand: 4 Zimmer; Im Umbaukonzept: 6 Zimmer
- Wohnfläche
- 137,00 m²
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 6
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
Wir bieten hier in bester und sehr ruhiger Wohnlage von Halle-Kröllwitz ein Einfamilienhaus mit eigener Naturoase, nahe dem Landschaftsschutzgebiet, zum Kauf an.
Das solide teilsanierte Wohnhaus kann kurzfristig bezogen werden oder Sie können es auch zu einem modernen Gebäude umbauen. Ein mögliches Konzept für den Umbau zum 221 m² großem Einfamilienhaus liegt hier bei. Alternativ kann auch eine moderne Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen erzeugt werden. Beispiele finden Sie bereits vor Ort in der Nachbarschaft im Blesshuhnweg.
Das 1915 m² große Traumgrundstück liegt südlich hinter dem Haus und ist von außen nicht einsehbar. Sie sollten als Käufer Blumen und Gartenarbeit lieben. Auch für Haustiere oder sogar Hühner ist genügend Platz vorhanden. Das Grundstück ist parkartig angelegt und ein schöner Mix aus Zivilisation und Natur. Zwei Garagen, ein Carport und 2 Schuppen sind vorhanden.
Rückwärtig besteht zukünftig eventuell die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten. Vorgespräche beim Bauamt haben wir geführt.
Bei Interesse können Sie gern eine Besichtigung vereinbaren.
Lagebeschreibung
Das Haus mit dem schönen Grundstück befindet sich in bester Wohnlage von Halle, im Ortsteil Kröllwitz. Der Bleßhuhnweg ist eine reine Anliegerstraße und endet an einer Wiese und Pferdekoppeln. Angrenzend liegt das Landschaftsschutzgebiet. Es handelt sich um eine wirklich naturnahe Lage. Im Abstand von 100 m endet die Bebauung der Stadt und es beginnt das Grünland und die Aue der Saale. Hochwassergefahr besteht für das Verkaufsobjekt nicht! Benachbart befinden sich ausschließlich freistehende Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken. Das Verkaufsobjekt besitzt eine ideale Südausrichtung. Die Infrastruktur der Stadt ist fußläufig erreichbar. In Kröllwitz befinden sich Grundschule, Kita, Ärztehäuser, Supermärkte, Tankstelle, Sparkasse und die Straßenbahn. Der große Stadtwald von Halle, die Dölauer Heide, liegt in der Nähe.