Randlage Halle (Saale): Wohnhaus für große Familie - provisionsfrei

Details

Kaufpreis: 395.000,00 €
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Besonderheiten: Einzeldenkmal, PKW-Stellplätze auf dem Hof, optional mit 1300 m² Pachtgarten
Objekt-Nummer: H-22-01
Stadt: Landsberg
PLZ: 06188
Straße: Mathias-Erzberger-Straße 1
Hausnummer: 1
Nutzung: geeignet für 2 Familien + Gast
Optionen: 1300 qm Pachtgarten
Grundstücksgröße: 564,00 m²
Zustand: Wohnungen sind frei gezogen, Gewerbeeinheit ist vermietet, Haus ist beräumt und besenrein
Sanierung: ab 1995 fortlaufende umfangreiche Sanierungen
Zufahrt: über Anliegerstraße
Baujahr: 1628
Räume: EG: Gewerbefläche, Gästezimmer mit Bad, Heizung/HWR; OG: 5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad; DG: 3 Zimmer, 2 Böden; KG: sehr alter Gewölbekeller
Wohnfläche: 302,00 m²
Immobilientyp: Freistehende Häuser
Abstellen: im Haus
Keller: Teils unterkellert
PKW-Stellplatz: 5
Bezug: sofort

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr schönes, bereits umfangreich saniertes älteres Wohnhaus. Das Baujahr datiert sogar auf 1628. Es handelt sich um ein Baudenkmal.

Die Besonderheiten liegen in der zentralen Lage der Stadt Landsberg sowie in der sehr guten Bausubstanz des Gebäudes. Bis vor kurzem war das Haus noch bewohnt. Heute stehen die Wohnbereiche für den neuen Eigentümer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Haus eine separate Arztpraxis. Die Mieteinnahme steht dem Käufer zusätzlich zur Verfügung.

Von 1995 bis 2015 erfolgte bereits die liebevolle, umfangreiche Sanierung. Es wurden die vollständige Hülle (Dach, Fassade, Fenster) sowie Heizung, Elektro und Sanitär erneuert. Auch die Anschlüsse für Trink- und Abwasser sowie Strom sind neu. Gas liegt äußerlich an. Die Wohnräume bedürfen lediglich einer kleinen Renovierung.

Das Wohnhaus ist geprägt durch das Sonnenrelief am markanten Schweifgiebel, das zentrale sehr alte und originale Treppenhaus, durch den dezenten Deckenstuck in den herrschaftlichen Wohnräumen und durch die gesamte Hausstruktur. Die sehr schönen alten Türen mit ihren originalen Türklinken runden das Bild ab. Der ca. 500 Jahre alte Gewölbekeller sichert heute die Lagerung von Obst, Wein und Gemüse zu.

Im rückwärtigen Hof befinden sich der Garten und die PKW-Stellplätze. Zusätzlich kann der benachbarte, ca. 1300 qm große, idyllische Garten angepachtet/angekauft werden.

Das Haus ist geeignet für eine Großfamilie, für Generationswohnen oder auch eine Kommune.

Lagebeschreibung

Landsberg liegt im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Die Bundesstraße 100, welche von Halle in Richtung Bitterfeld führt, durchquert das Stadtgebiet. Über die Bundesstraße ist Landsberg mit dem Kreuz Halle (Saale) an der A 9 und der Anschlussstelle Halle/Peißen an der A 14 verbunden. Alle Versorger befinden sich im Ort.