Röblingen am See: Einfamilienhaus mit großem Garten, Alarmanlage u. Solarplatten
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 06/2023
- Käuferprovision
- 3,570 %
- Besonderheiten
- 2.546 qm Gartengrundstück, Parkett, Alarmanlage, Solarplatten
- Objekt-Nummer
- H-22-27
- Stadt
- Seegebiet Mansfelder Land-OT Röblingen am See
- PLZ
- 06317
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 2.546,00 m²
- Zustand
- äußerlich saniert, Innengewerke teilsaniert
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauch
- 152.1 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1973
- Räume
- EG: Wohnen, Küche, Essen, Arbeiten, 2x Kind, Bad, Windfang, Garderobe, Abstellen, Flur, Terrasse; DG: Schlafen, Arbeiten, Gast, Küche, Bad, Diele, Abstellen; KG: 3 x Abstellen, HWR, Heizung, Werkstatt, Praxis, Lager, Garage
- Wohnfläche
- 199,00 m²
- Immobilientyp
- Freistehende Häuser
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- Ja
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
Das große Einfamilienhaus befindet sich im Seegebiet Mansfelder Land, hier in Röblingen am See in der Neue Straße 6, einer ruhig gelegenen Anliegerstraße.
Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Immobilie ist in großen Teilen saniert. Insbesondere wurden bereits die Dacheindeckung inkl. Dämmung, die Fenster inklusive Rollläden, die Gasheizung mit Warmwassererzeugung und die Bäder bereits erneuert. Die Fassade erhielt auf der Nordseite eine Dämmung und wurde anschließend neu gestrichen. Weitere Verbesserungen wurden am Haus vorgenommen. So wurde das Haus mit einer Alarmanlage gesichert, die Kellerfenster vergittert, die Fenster mit abschließbaren Oliven versehen, 4 Solarpaneelen auf dem Dach aufgebracht und eine elektrische Rückschlagklappe in die Abwasserleitung eingebaut. Renovierungen im Innenbereich sind erforderlich. Hier sind die Fußboden- und Wand/Deckenbeläge vorrangig zu benennen.
Das Haus ist so konzipiert, dass im Erdgeschoss alle Wohnräume zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im trockenen Keller sind neben ausreichend Abstellmöglichkeiten auch eine Garage, die Heizung, der Hauswirtschaftsraum und ein Büro, dass von außen separat erreichbar ist, vorhanden. Die Terrasse in Südausrichtung ist überdacht und hat einen Abgang zu weiteren Sitzmöglichkeiten im Garten.
Auf dem sehr großen Grundstück befinden sich neben Erholungsflächen, ein Nutzgarten und angelegte Blumenbeete. Weiterhin sind ein Geräteschuppen, ein Stellplatz für PKW, eine Zisterne, ein Gewächshaus und ein Brunnen vorhanden.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Halle (Saale) und Eisleben sowie ein Haltepunkt der Eisenbahnlinie Halle-Kassel sind vorhanden. Die Autobahnen A 38 ist nur 6 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte, Zahnärzte und Gaststätten sind im Ort ansässig.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Röblingen am See in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und Freiflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte etc. sind im Ort zu finden. Gute Anschlussmöglichkeiten an die A 38 und B 80 sind vorhanden. Weiterhin gibt es einen Haltepunkt der Eisenbahnlinie Halle-Kassel. In gut 25 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadt Halle, Eisleben in ca. 15 Minuten.