Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Mit unserem Angebot bieten wir Ihnen das jeweils bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Immobilienmakler an. 

2. Unser Angebot erfolgt auf der Grundlage der uns von Dritten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Auskünfte übernehmen wir nicht. 

3. Unsere Angebote / Mitteilungen sind ausschließlich für die Empfänger des Angebots bestimmt und dürfen ohne die schriftliche Zustimmung von Koch–Immobilien nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so haftet der Empfänger für den uns entstandenen Schaden in Höhe der Provision, auch wenn der Empfänger Bevollmächtigter ist.

4. Ist dem Empfänger das angebotene Objekt bereits bekannt, so muss er dies Koch–Immobilien innerhalb von 7 Tagen nach Zugang des Angebotes unter Benennung, woher er die Kenntnis hat, schriftlich bekannt geben – andernfalls gilt der Nachweis des Objektes als anerkannt.

5. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch Koch–Immobilien ein Vertrag zustande kommt. Es genügt, wenn die Tätigkeit von Koch–Immobilien am Vertragsabschluss mitursächlich ist. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig.

6. Ist einzelvertraglich nicht etwas anderes vereinbart, beträgt die an Koch–Immobilien zu zahlende Provision:

- beim Kauf bzw. beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer / Erwerber,

- beim Mieten 2 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Mieter,

- beim Pachten 3 Monatsnettopachten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Pächter,

- bei Erbbaurecht 1 Jahresbauzins bzw. 1 Jahresbaupacht inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provisionssätze sind in unseren Angeboten noch nicht enthalten.

Die Abrechnung der Provision erfolgt auf der Grundlage des nachgewiesenen oder vermittelten Kaufvertrages bzw. Vertrages. Wird kein Kaufvertrag bzw. Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung der Provision nach den Werten des Angebotes.

Der Anspruch auf Zahlung der Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt, aufgrund eines Rücktrittsrechtes aufgelöst oder aus anderen Gründen, die nicht durch Koch–Immobilien zu vertreten sind, nicht erfüllt wird.

7. Ein Provisionsanspruch steht Koch–Immobilien auch dann zu, wenn ein Vertrag zu vom Angebot abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird, oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein Objekt des von Koch–Immobilien nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird, oder wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang im Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, schließlich auch bei Kauf statt Miete, Erbbaurecht statt Kauf und jeweils umgekehrt sowie bei einem Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.

8. Sobald ein Vertragsabschluss über ein von Koch–Immobilien angebotenes Objekt zustande kommt, besteht durch den Auftraggeber die Pflicht Koch–Immobilien unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Koch–Immobilien hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsschluss.

9. Die Firma Koch–Immobilien ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil (Käufer bzw. Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu werden.

10. Die Haftung für Schäden ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

11. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch Koch–Immobilien.

12. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Halle (Saale).

13. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder lückenhaft sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Unwirksame oder lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ersetzen oder zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zugelassener Weise am nächsten kommen.  

14. Auf den Internetseiten von Koch–Immobilien können Links zu anderen Seiten im Internet gelegt sein. Koch–Immobilien hat keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und Inhalte dieser verlinkten Seiten. Koch–Immobilien distanziert sich ausdrücklich von allen Inhalten der verlinkten Seiten und Banner, die zu Links führen.