2-Familien-Haus mit schönem Grundstück

Details

Kaufpreis
verkauft in 11/2015
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
sehr ruhige Wohnlage, Süd-Terrasse und Süd-Balkon, großer Süd-Garten mit viel Grün und Baumbestand, 3x PKW-Carport, gute originale Bausubstanz, guter Wohnungsgrundriss, gute Deckenhöhe, zentrales Treppenhaus, Vollkeller
Objekt-Nummer
H-15-09
Stadt
Schkopau
PLZ
06258
Straße
Höchststraße 8
Hausnummer
8
Nutzung
Wohnen
Optionen
Umbau zum großen Einfamilienhaus oder Nutzung als 3-Familien-Haus (Umbau im DG)
Grundstücksgröße
1.079,00 m²
Zustand
Erforderliche Teilsanierung und Renovierung, Reparatur der Heizung erforderlich
Zufahrt
über ausgebaute Anliegerstraße
Bewuchs
Bäume, Büsche, Stäucher, Wiese
Baujahr
1937
Räume
EG: Küche + Abstellen, 4 Zimmer, Bad, WC, Diele, Gartenterrasse; OG: Küche + Abstellen, 4 Zimmer, Bad, WC, Diele, Balkon; DG: Küche, WC, 3 Zimmer, Abstellen divers, Flur
Wohnfläche
282,00 m²
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
3
Bezug
Übergabe kurzfristig

Beschreibung

Ein sehr ruhig gelegenes "Beamten-Haus" in der bekannten "Doktor-Siedlung" in der Gemeinde Schkopau. Die Höchststraße ist eine reine Anliegerstraße und damit sehr ruhig. Hier befinden sich vorrangig große bürgerliche Wohnhäuser mit relativ großen Grundstücken. Die Wohnhäuser sind heute bereits alle saniert.
Die Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Auenlandschaft und die gute Infrastruktur. Zur Straßenbahn (Linie Halle - Leuna) sind es nur wenige Meter. Bis Halle fährt man ca. nur 5 Minuten mit dem Auto.
Der solide Ziegelbau wurde 1937 erbaut und von 1996 bis 1999 teilsaniert. Das Haus benötigt eine Umfangreiche Renovierung, u. a. ist zusätzlich die Reparatur der Heizung erforderlich.
Auf 282 qm Wohnfläche (zzgl. 164 qm Nutzfläche) bietet das Haus 2 separate Wohnungen mit Gartenterrasse bzw. Balkon - hier in Südausrichtung, eine kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, 3x PKW-Carport vor dem Haus usw.
Das Haus ist geeignet für 2 Familien. Die Einliegerwohnung im Dach ist separat für Wohnen oder Büro nutzbar. Der Umbau zum großen Einfamilienhaus ist auch denkbar. Im Keller ist noch viel Platz zum Abstellen, Hobby, Sauna...
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit Wiese, Büschen, Blumen und wenigen großen Bäumen. Die ausgesprochene Südlage des Grundstücks garantiert viele Sonne.
Resümee: Ein wirklich tolles Haus in sehr guter Wohnlage, geeignet für Wohnen in Familie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, hier in der Gemeinde Schkopau. Die örtliche Lage wird mit "Doktorsiedlung" bezeichnet. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, inklusive Straßenbahn. Bis Halle sind es nur ca. 5 Autominuten, bis Merseburg nur 2 Minuten.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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