sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 04/2016
- Käuferprovision
- 5.95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Vergößerung des Hauses möglich
- Objekt-Nummer
- H-12-27
- Stadtteil
- Waldheil
- Stadt
- Salzatal-Lieskau
- PLZ
- 06198
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- Abriss mit anschließendem Neubau
- Grundstücksgröße
- 1.270,00 m²
- Medien
- Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon
- Zustand
- unsaniert
- Lage
- Bevorzugte Wohnlage, Nähe Dölauer Heide
- Baujahr
- 1932
- Räume
- EG: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Abstellen, Flur DG: Arbeiten (Gäste), Abstellen
- Wohnfläche
- 70,00 m²
- Immobilientyp
- Doppelhaushälfte
- Abstellen
- im Keller und im DG
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- Nebengebäude und Schuppen
- Bezug
- sofot
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage nur wenige Kilometer nordwestlich von Halle (Saale), in Lieskau OT Waldheil, hier Waldheil 9. Die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide ermöglicht ein naturnahes Wohnen.
Das massive Haus mit Keller wurde in den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts erbaut und ist in einem unsanierten Zustand.
Das Wohnhaus bietet im jetzigen Zustand Platz für eine kleine Familie. Praktisch kann zur Zeit nur das Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden, das Dachgeschoss ist nur zum Abstellen geeignet. Durch Um- und Anbaumaßnahmen können die Größe der zur Verfügung stehenden Wohnfläche und die Raumstruktur verändert werden. Alternativ wäre auch ein Abriss des aufstehenden Gebäudes mit anschließenden Neubau möglich. Hierbei ist zu erwähnen, dass die Doppelhaushälfte bereits an das neue Abwassersystem angeschlossen ist. Weiterhin wurde bei der Sanierung der Straße Erdgas mit verlegt.
Der Keller verfügt über 5 Räume und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Feuchtigkeitsschäden sind nicht vorhanden.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich weiterhin ein unsaniertes Nebengebäude und ein Schuppen. Die Zuwegung zum Haus ist befestigt.
Der Garten vor dem Haus ist mit Rasen versehen, aber zum Anlegen von Beeten geeignet. Hinter dem Haus sind überwiegend Wiese mit aufstehenden Bäumen und Büschen vorhanden.
Die Infrastruktur ist als gut einzuschätzen. So sind die Autobahn A143 und die Harzstraße nur wenige Kilometer entfernt. Nach Halle (Saale) sind es ca. 10 km. Die Linienbusse fahren in kurzen Abständen.
Kindereinrichtungen, Gaststätten und Ärzte sind im Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten in Dölau oder Halle-Neustadt. Die Grund- und Sekundarschule wird in Salzmünde genutzt, Gymnasien befinden sich in Wettin und in Halle.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Dölauer Heide.