Halle-Zentrum: 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse

Details

Kaufpreis
verkauft in 06/2019
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Aufzug, bezugsfertig, großer Freisitz, Fußbodenheizung, mögl. Sonder-AfA nach § 7h EStG...
Objekt-Nummer
W-17-01
Stadt
Halle-City
PLZ
06108
Straße
Brüderstraße 12
Hausnummer
12
Nutzung
Wohnen
Optionen
kleinere / größere Wohnung, PKW-Stellplatz
Grundstücksgröße
423,00 m²
Baujahr
2018
Räume
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Terrasse
Wohnfläche
122,00 m²
Immobilientyp
Wohnungen
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
im Hof
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
2019

Beschreibung

Nach intensiver Vorbereitung und Planung hat die Sanierung/der Ersatzneubau in der Brüderstraße 12, gelegenen in der City von Halle, begonnen.
Es handelt sich um ein historisches Objekt im Sanierungsgebiet Nr. 1 „Altstadtkern“. Die Besonderheiten des bezugsfertigen Angebotes liegen u. a. in der Vollausstattung nebst Aufzug, in dem KfW-70-Standart, in den PKW-Stellplätzen im Hof sowie in der möglichen steuerlichen Sonderabschreibung (Sonder-AfA).
Die 3D-Grafiken zeigen die Straßen-Schaufassade aus dem 16. Jahrhundert und die rückwärtige Hofansicht des Ersatzneubaus. Jede der 8 Wohnungen erhält eine sonnige Südterrasse zum ruhigen Hof hin. Vom Treiben der Stadt und des nur 150 m entfernten historischen Marktplatzes von Halle ist hier nichts zu spüren. Lediglich die Glocken der Marktkirche sind hörbar.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 02 liegt im 1. Obergeschoss rechts. Sie besitzt 3 Wohnräume, ein Komfort-Bad, ein Gäste-WC und einen 31 qm großen Freisitz in Südlage zum ruhigen Hof hin. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. die überdachten PKW-Stellplätze. Zur Wohnung Nr. 2 kann ein Stellplatz zusätzlich erworben werden.
Die Grundausstattung beinhaltet Fußbodenheizung, elektrische Beschattungsanlage zur Süd-Hofseite, hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Parkettböden, Fliesenbelag usw..
Die Wohnung ist ideal für jede Altersgruppe geeignet, da das Gesamtvorhaben weitestgehend frei von Schwellen konzipiert ist.

Lagebeschreibung

Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich nur 150 m entfernt vom historischen Marktplatz der Stadt Halle (Saale). Umgeben ist der Standort vom größten Flächendenkmal Deutschlands. Es handelt sich um eines der letzten noch nicht sanierten Häuser der Altstadt. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit kaum Anliegerverkehr. Die Ausrichtung zum ruhigen Hof ist ideal nach Süden. Erholungsflächen und sonstige Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten und bis zur Straßenbahn 200 m. Die grünste Stadt Deutschlands lädt zum modernen Wohnen am alten Ambiente ein.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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