Halle-Südliche Innenstadt: Schöne 3-Raum-Wohnung in ruhiger innerstädtischer Lage

Details

Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Einzeldenkmal, geräumiger Keller, Trockenboden, SAT-Anlage, Stuckdecke im Wohnzimmer, Küchen- und Badmöbel im Kaufpreis enthalten, zugeordneter Freisitz im Hof
Objekt-Nummer
W-19-07
Stadt
Halle-Südliche Innenstadt
PLZ
06110
Straße
Gräfestraße 16
Hausnummer
16
Zustand
gepflegt
Sanierung
Haus 1994 komplett saniert
Baujahr
1916
Räume
Wohnzimmer mit Stuckdecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschtisch + Waschmaschinenanschluss, WC, Küche mit Einbaumöbeln, großer Flur, Abstellraum, großer Kellerraum
Wohnfläche
108,00 m²
Immobilientyp
Wohnung
Bezug
nach Absprache

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Südlichen Innenstadt von Halle, im Hochparterre des Mehrfamilienhauses. Das Einzeldenkmal wurde 1916 errichtet und 1994 kernsaniert.

Die Wohnung ist gut geschnitten und besitzt auf 108 qm Wohnfläche 3 Wohnräume, eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Die Kücheneinrichtung und die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen 27 qm großen Kellerraum.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Hinter dem Haus befinden sich ein Innenhof und ein kleiner Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der Wohnung ist über ein Gewohnheitsrecht ein eigener Freisitz zugeordnet.

Ebenfalls gemeinschaftlich wird der Trockenboden genutzt. Die beiden Wohnungen im Hochparterre besitzen eine gemeinsame SAT-Anlage.

Die Wohnung wird zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt. Der Freizug erfolgt nach Rücksprache kurzfristig.

Resümee: Ruhiges zentrumnahes Wohnen in Halles Südlicher Innenstadt mit den Vorzügen einer gut ausgebildeten Infrastruktur. Die Wohnung ist gut geeignet für eine dreiköpfige Familie.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der „Südlichen Innenstadt“ von Halle (Saale) zwischen Rannischer Platz und Hauptbahnhof. Der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an Zug- und Busbahnhof sind gut ausgebildet. Bis zum Marktplatz von Halle sind es nur 3 Stationen mit der Straßenbahn. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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