Renditeobjekt: 2-Raum-Wohnung am Rande von Heide-Süd

Details

Kaufpreis
49.000,00 €
Käuferprovision
4000 € inkl. MwSt.
Besonderheiten
Anlageobjekt mit Süd-Balkon und Keller-Abstellraum, Wohnung komplett saniert, vermietet, Bruttorendite ca. 6,1 %
Objekt-Nummer
W-19-11
Stadt
Halle
PLZ
06122
Straße
Lise-Meitner-Straße 51
Hausnummer
51
Nutzung
als Anlageobjekt
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
C
Energieverbrauch
85 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr
1972
Räume
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur
Wohnfläche
48.91
Immobilientyp
Renditeobjekt
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Randlage von Halle-Neustadt, hier in der Lise-Meitner-Straße 51. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten 5-geschossigem Mehrfamilienhauses und bietet auf 49 qm Fläche 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon und einen Keller-Abstellraum. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und besitzt eine solide Grundausstattung.

Sie wird als Anlageobjekt angeboten.
Bei der aktuellen Kaltmiete von 3.000 EUR p.a. beträgt die Bruttorendite ca. 6,1 %.

Die ruhige Wohnung ist komplett saniert. Die Außenanlage ist gepflegt und mit viel Grün versehen. Ein PKW-Stellplatz kann vor dem Haus angemietet werden.

Die Infrastruktur ist geprägt durch die Nähe zum Bus, zur Straßenbahn, zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, dem Neustadt-Center mit Kino und anderen Verkaufseinrichtungen. Zum ruhigen und grünen Wohnumfeld trägt auch die unmittelbare Nähe des Bruchsees und die Nähe zum Grüngürtel des Wohngebietes „Heide-Süd“ bei.

Resümee: Eine sanierte Wohnung mit einer guten Rendite.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Randlage von Halle-Neustadt, in unmittelbarer Nähe des Bruchsees und am Rand zum grünen Wohngebiet „Heide-Süd“. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus oder der Straßenbahn erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

Anfrage senden

 

Weitere Angebote

Komplettsanierung und Neubau