Renditeobjekt: 2-Raum-Wohnung am Rande von Heide-Süd

Details

Kaufpreis
49.000,00 €
Käuferprovision
4000 € inkl. MwSt.
Besonderheiten
Anlageobjekt mit Süd-Balkon und Keller-Abstellraum, Wohnung komplett saniert, vermietet, Bruttorendite ca. 6,1 %
Objekt-Nummer
W-19-11
Stadt
Halle
PLZ
06122
Straße
Lise-Meitner-Straße 51
Hausnummer
51
Nutzung
als Anlageobjekt
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
C
Energieverbrauch
85 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr
1972
Räume
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur
Wohnfläche
48,91 m²
Immobilientyp
Renditeobjekt
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Randlage von Halle-Neustadt, hier in der Lise-Meitner-Straße 51. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten 5-geschossigem Mehrfamilienhauses und bietet auf 49 qm Fläche 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon und einen Keller-Abstellraum. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und besitzt eine solide Grundausstattung.

Sie wird als Anlageobjekt angeboten.
Bei der aktuellen Kaltmiete von 3.000 EUR p.a. beträgt die Bruttorendite ca. 6,1 %.

Die ruhige Wohnung ist komplett saniert. Die Außenanlage ist gepflegt und mit viel Grün versehen. Ein PKW-Stellplatz kann vor dem Haus angemietet werden.

Die Infrastruktur ist geprägt durch die Nähe zum Bus, zur Straßenbahn, zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, dem Neustadt-Center mit Kino und anderen Verkaufseinrichtungen. Zum ruhigen und grünen Wohnumfeld trägt auch die unmittelbare Nähe des Bruchsees und die Nähe zum Grüngürtel des Wohngebietes „Heide-Süd“ bei.

Resümee: Eine sanierte Wohnung mit einer guten Rendite.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Randlage von Halle-Neustadt, in unmittelbarer Nähe des Bruchsees und am Rand zum grünen Wohngebiet „Heide-Süd“. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus oder der Straßenbahn erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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