Renditeobjekt: 2-Raum-Wohnung am Rande von Heide-Süd
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 10/2020
- Käuferprovision
- 4000 € inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Anlageobjekt mit Süd-Balkon und Keller-Abstellraum, Wohnung komplett saniert, vermietet, Bruttorendite ca. 6,1 %
- Objekt-Nummer
- W-19-11
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06122
- Nutzung
- als Anlageobjekt
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauch
- 85 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Baujahr
- 1972
- Räume
- Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur
- Wohnfläche
- 48,91 m²
- Immobilientyp
- Renditeobjekt
- Abstellen
- im Keller
- Keller
- NEIN
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Randlage von Halle-Neustadt, hier in der Lise-Meitner-Straße 51. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten 5-geschossigem Mehrfamilienhauses und bietet auf 49 qm Fläche 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon und einen Keller-Abstellraum. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und besitzt eine solide Grundausstattung.
Sie wird als Anlageobjekt angeboten.
Bei der aktuellen Kaltmiete von 3.000 EUR p.a. beträgt die Bruttorendite ca. 6,1 %.
Die ruhige Wohnung ist komplett saniert. Die Außenanlage ist gepflegt und mit viel Grün versehen. Ein PKW-Stellplatz kann vor dem Haus angemietet werden.
Die Infrastruktur ist geprägt durch die Nähe zum Bus, zur Straßenbahn, zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, dem Neustadt-Center mit Kino und anderen Verkaufseinrichtungen. Zum ruhigen und grünen Wohnumfeld trägt auch die unmittelbare Nähe des Bruchsees und die Nähe zum Grüngürtel des Wohngebietes „Heide-Süd“ bei.
Resümee: Eine sanierte Wohnung mit einer guten Rendite.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Randlage von Halle-Neustadt, in unmittelbarer Nähe des Bruchsees und am Rand zum grünen Wohngebiet „Heide-Süd“. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus oder der Straßenbahn erreichbar.