Renditeobjekt: Dachgeschoss-Wohnung in Halle-Giebichenstein
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 09/2021
- Käuferprovision
- 4,760 %
- Besonderheiten
- beliebtes Wohnviertel "Giebichenstein", Balkon, PKW-Stellplatz im Hof
- Objekt-Nummer
- W-21-01
- Stadt
- Halle-Giebichenstein
- PLZ
- 06114
- Nutzung
- Anlageobjekt
- Zustand
- gepflegt, vermietet
- Baujahr
- 1900
- Räume
- Wohnen mit Essbereich, offene Küche, Schlafen, Kind, Bad mit Wasse und Dusche, HWR, Keller-Abstellen
- Wohnfläche
- 97,00 m²
- Immobilientyp
- Wohnungen
- Abstellen
- Keller-Abstellen
- Keller
- Ja
- PKW-Stellplatz
- 1
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
Beschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Denkmalobjektes mit 5 Wohneinheiten, im beliebten Giebichensteinviertel in Halle (Saale).
Das "Giebichensteinviertel" verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen, die eine Stadtlage bietet. So erreicht man in wenigen Gehminuten beliebte Ausflugsziele, wie die Burg Giebichenstein und das Riveufer oder das bekannte Landesmuseum für Vorgeschichte. Die nahe gelegene Straßenbahnlinie führt direkt in die Innenstadt. Kita, Schule, Ärzte etc. sind im Umfeld vorhanden.
Die Küche gestaltet sich zum Ess- und Wohnbereich hin offen und wird lediglich von einigen dekorativen Sichtbalken unterteilt. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit einem herrlichen Weitblick. Neben einem Schlaf- sowie Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne findet man zusätzlich einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Abstellmöglichkeiten befinden sich in einem abschließbaren Raum im Treppenhaus sowie im Kellergeschoss.
Der dazugehörige PKW-Stellplatz befindet sich im Innenhof.
Die Wohnung ist vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich eine Bruttorendite von 3,3%.
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im beliebten Giebichensteinviertel in Halle (Saale). Beliebte Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Giebichenstein, das Landesmuseum für Vorgeschichte, der Reichardtsgarten sowie das Saale-Riveufer sind fußläufig zu erreichen. Im Stadtteil gibt es drei allgemeinbildende Schulen. Jeweils eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule stehen dem Giebichensteiner zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw. findet man in der Umgebung.