Schkopau - Doktorsiedlung: Garten-Wohnung mit Terrasse, ruhig im Grünen

Details

Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision
3,570 %
Besonderheiten
sehr ruhige grüne Lage, Garten-Wohnung mit überdachter Terrasse, Komplettsanierung in 2018
Objekt-Nummer
W-21-03
Stadt
Schkopau-Doktorsiedlung
PLZ
06258
Straße
Leverkusenstraße 10
Hausnummer
10
Nutzung
Wohnen / Kapitalanlage
Grundstücksgröße
270,00 m²
Sanierung
in 2018
Bewuchs
Wiese, Büsche, Blumen...
Baujahr
1938
Räume
EG mit Wohnen Schlafen, Kind, Küche, Bad mit Wanne, Garten-Terrasse; DG mit Büro, Hobby, Toilette; Keller mit 2x Abstellen + Fahrradkeller
Wohnfläche
88,00 m²
Immobilientyp
Wohnung
Abstellen
im Keller
Keller
Ja
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
vermietet

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich, ruhig und im Grünen gelegen, in der Doktorsiedlung in Schkopau, hier in der Leverkusenstraße 10.

Das 4-Familienhaus ist in einem gepflegtem und ruhigen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark. Der Saale-Radwanderweg (Naumburg – Merseburg – Halle) ist nicht weit entfernt. Auch Leipzig ist per Rad gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien und bietet auf 88 qm Fläche 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur und eine überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 20 qm, die als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können, ein kleines Gäste-WC, sowie zwei Keller-Abstellräume.

Die Doktorsiedlung wurde in den 30er Jahren neu errichtet. Das Gebäude ist heute in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert. So wurde in den Wohnräumen Parkett verlegt und eine neue Küche eingebaut.

Zugehörig zur Wohnung ist ein eigener ca. 270 qm großer gepflegter Garten.

PKW-Stellplätze sind ohne Einschränkung in der Straße vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 680 € im Monat. Die Mieter sind zum geplanten Verkauf informiert.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte, Apotheke und öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn und Zug) sind fußläufig erreichbar. Auch die Straßenbahn (nach Halle - Merseburg - Leuna) und der Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt zwischen Halle und Merseburg, hier in Schkopau, Leverkusenstraße 10. Der Standort ist über die Bundesstraße 91 schnell zu erreichen. Weiterhin gibt es einen Eisenbahnhaltepunkt, der nur unweit von der sogenannten Doktorsiedlung entfernt ist.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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