2-FH: Halle-Giebichenstein
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 01/2013
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Architekten-Haus mit gesamt 3 Wohneinheiten, hier zum Verkauf 2 WE mit 2x Balkon + Dachterrasse + Garage im Haus
- Objekt-Nummer
- H-12-15
- Stadtteil
- Giebichenstein
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06114
- Nutzung
- wohnen
- Optionen
- zusätzlicher PKW-Stellplatz, Ausbau Abstellen im EG zu Wohnen
- Medien
- alle Hausanschlüsse vorhanden
- Zustand
- gepflegt
- Bewuchs
- schmaler Grünstreifen vor dem Haus
- Baujahr
- 2005
- Räume
- EG: Garage, WC, Abstellraum; OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellen, Balkon; DG: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellen, Balkon, Dachterrasse
- Wohnfläche
- 158,00 m²
- Immobilientyp
- Architekten-Haus
- Abstellen
- 3x Abstellraum
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- in Garage
- Zufahrt
- direkt von der Felsenstr. aus
- Bezug
- im DG sofort möglich, im 1.OG ist vermietet
Beschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen in einem 3-Familienhaus in Halle-Giebichenstein, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße. In Halle (Saale) gilt die Lage Giebichenstein als bevorzugte Wohnlage der Stadt.
Die örtliche Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zu einigen bekannten Erholungsflächen wie der nahe Heine-Lehmanns Garten, das Saale-Riveufer, die Peißnitz-Insel, der Reichardts Garten, die Klausberge, der Amtsgarten und der BergZOO von Halle. Die Infrastruktur ist voll ausgeprägt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, Gaststätten usw. befinden sich in der Nähe. Bis zur Straßenbahn sind es nur 2 Gehminuten. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Straßenbahn-Fahrminuten.
Das Architekten-StadtHaus besitzt gesamt 3 Wohnungen. Die zum Verkauf stehenden besitzen gesamt 158 qm Fläche und einen separaten Hauseingang, eine integrierte Garage, 2 Balkone und eine Dachterrasse. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss bietet auf 72 qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellen, Balkon. Die Wohnung ist vermietet. Sie besitzt eine gute Grundausstattung. Die Einheit im Dachgeschoss erstreckt sich auf 70 qm mit 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellen, Balkon und Dachterrasse. Diese Wohnung ist frei gezogen.
Resümee: Ein fast 2-Familienhaus in sehr guter Wohnlage für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Lagebeschreibung
Das Architekten-StadtHaus mit gesamt 3 Wohnungen befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Halle-Giebichenstein. Der Heinrich-Heine-Park und das Saale-Riveufer befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ist durch die Straßenbahn gesichert.