3-Raum-ETW: 104 qm, Halle-Paulusviertel
Details
- Kaufpreis
- verkauft 12/2012
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Anlageobjekt, Wohnung ist vermietet, Wohnung mit Wintergarten nach Süden hin, Bad + separates WC, keine Türschwellen, Tiefgarage mit direktem Zugang vom Haus
- Objekt-Nummer
- W-12-14
- Stadtteil
- Paulusviertel
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06114
- Nutzung
- Anlageobjekt
- Zustand
- gut
- Baujahr
- 1995
- Räume
- Wohnen, Wintergarten, Schlafen, Kind, Küche, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Abstellen, Diele und Flur
- Wohnfläche
- 104,00 m²
- Immobilientyp
- neu gebautes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
- Abstellen
- im Keller und Küchenbereich
- Keller
- Ja
- PKW-Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Zufahrt
- von der Anliegerstraße
Beschreibung
Zentral im Paulusviertel, einem durch Gründerzeithäuser geprägten Stadtteil im Norden von Halle (Saale), befindet sich das neu errichtete Mehrfamilienhaus, hier Schleiermacherstraße 16.
Der Neubau der Immobilie erfolgte im Jahr 1995. Die 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss ist an den Erstnutzer vermietet und in einem guten Zustand. Sie hat einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche , Bad, Gäste-WC, einen Abstellbereich, Diele und Flur.
Das Wohnzimmer und der Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet. Im Bad befinden sich eine Wanne und eine Dusche und es gibt zusätzlich ein separates Gäste-WC. Hinter dem Haus kann ein kleiner gemeinschaftlicher Garten genutzt werden, der eingebettet in viel Grün ist. Zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz, der ideal über das Treppenhaus zu erreichen ist.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gegebenenfalls ist in den Wohnräumen der Fußbodenbelag neu zu verlegen und im Bad/Gäste-WC die Abdichtfugen zu erneuern.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Weiterhin befinden sich im Keller Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Trockenraum.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Straßenbahn, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Der Verkauf erfolgt an einen klassischen Anleger.
Resümee: Ein faires Preis-/Leistungsverhältnis für eine geräumige 3-Raum-Wohnung in innerstädtischer Lage mit einer günstigen Rendite. Die sehr gute Infrastruktur ist ein weiteres Plus für diese Immobilie.
Lagebeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Paulusviertels von Halle (Saale), unweit des Rathenauplatzes.