4-Raum-ETW: 119 qm, Halle-Paulusviertel
Details
- Kaufpreis
- verkauft 05/2012
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Wohnung mit Wintergarten nach Süden hin, eigener kleiner Garten mit 20 m² großer Terrasse, Bad + separates WC, keine Türschwellen, Tiefgarage mit direktem Zugang vom Haus
- Objekt-Nummer
- W-12-09
- Stadtteil
- Paulusviertel
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06114
- Nutzung
- zu Wohnzwecken
- Optionen
- PKW-Tiefgaragenstellplatz möglich
- Grundstücksgröße
- 65,00 m²
- Zustand
- gut
- Baujahr
- 1995
- Räume
- Wohnen, Wintergarten, Schlafen, 2x Kind, Küche, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Abtellraum, Diele und Flur
- Wohnfläche
- 119,00 m²
- Immobilientyp
- neu gebautes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
- Abstellen
- in Wohnung und Keller
- Keller
- Ja
- PKW-Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Zufahrt
- von der Anliegerstraße
- Bezug
- kurzfristig
Beschreibung
Zentral im Paulusviertel, einem durch Gründerzeithäuser geprägten Stadtteil im Norden von Halle (Saale), befindet sich das neu errichtete Mehrfamilienhaus, hier Schleiermacherstraße 16.
Der Neubau der Immobilie erfolgte im Jahr 1995. Die leer gezogene Wohnung im Erdgeschoss ist in einem guten Zustand und kann kurzfristig genutzt werden. Sie hat einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche , Bad, Gäste-WC, einen Abstellraum, Diele und Flur. Eine Familie mit bis zu 4 Personen hat hier genügend Platz.
Das Wohnzimmer und der Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet. Im Bad befinden sich eine Wanne und eine Dusche und es gibt zusätzlich ein separates Gäste-WC. Die Küche hat einen direkten Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse. Dahinter schließt sich ein eigener kleiner Garten an.
In den Wohnräumen wird ein textiler Belag, der im Preis bereits eingerechnet ist, neu verlegt. Die Auswahl des Belages erfolgt durch den zukünftigen Eigentümer. Weitere Sanierungs-/Renovierungswünsche können noch berücksichtigt werden. Die Ausführung dieser Tätigkeiten kann durch unsere Handwerker übernommen werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, den Fußbodenbelag und andere Tätigkeiten in Eigenleistung zu erbringen. Für den Fußbodenbelag würden Sie dann eine Gutschrift in Höhe von 4.000,- € bekommen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Weiterhin befinden sich im Keller Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Trockenraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Straßenbahn, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Resümee: Ein faires Preis-/Leistungsverhältnis für eine geräumige Wohnung in innerstädtischer Lage. Die sehr gute Infrastruktur ist ein weiteres Plus für diese Immobilie.
Lagebeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Paulusviertels von Halle (Saale), unweit des Rathenauplatzes.