Anlageobjekt in Halle-Paulusviertel
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 04/2016
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- ruhige Lage im Dachgeschoss, Nettorendite 7 %, Wohnung vermietet, sehr gute Infrastruktur
- Objekt-Nummer
- W-15-06
- Stadtteil
- Paulusviertel
- Stadt
- Halle-Paulusviertel
- PLZ
- 06114
- Nutzung
- Anlageobjekt
- Zustand
- gepflegt
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch
- 103 kWh/(m²a)
- Räume
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur
- Wohnfläche
- 52,00 m²
- Immobilientyp
- Dachgeschosswohnung
- Keller
- NEIN
- Bezug
- vermietet
Beschreibung
Zentral im Paulusviertel, einem durch Gründerzeithäuser geprägten Stadtteil im Norden von Halle (Saale), befindet sich das sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, hier Fritz-Reuter-Straße 7.
Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1995 und 1996. Die 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist in einem gepflegten Zustand. Sie hat einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Die Wohnräume, der Flur und die Küche sind mit Laminat ausgelegt, das Bad mit Wanne ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Wäsche kann im Innenhof getrocknet werden.
Die Wohnung ist vermietet und wird somit als Anlageobjekt angeboten. Die Kaltmiete beträgt 7,50 €/m². Daraus resultiert eine ansehnliche Nettorendite von 7 %.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Straßenbahn, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Resümee: Eine ansprechend sanierte 2-Raum-Wohnung in innerstädtischer Lage mit sehr guter Infrastruktur. Hervorzuheben ist die Nettorendite von 7%.
Lagebeschreibung
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Paulusviertels von Halle (Saale), unweit des Rathenauplatzes.