Wohnung in Halle-Südstadt
Details
- Kaufpreis
- verkauft 11/2012
- Käuferprovision
- 7,14 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- sicheres Anlageobjekt mit 8,9% Brutto-Rendite, an Senioren gut vermietet, ruhige und grüne Lage, sehr gute Infrastruktur, Umfeld sehr gepflegt, mit Balkon, Parkplatz, saniert
- Objekt-Nummer
- W-12-16
- Stadtteil
- Südstadt
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06128
- Nutzung
- Kapitalanlage mit Rendite
- Optionen
- Mieterhöhung möglich
- Zustand
- saniert, gepflegt
- Baujahr
- 1978
- Räume
- praktischer Grundriss, 3 Zi mmer, Wannen-Bad mit Fenster, Küche, Balkon
- Wohnfläche
- 60,00 m²
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Abstellen
- im Keller
- Keller
- Ja
- PKW-Stellplatz
- ja
- Bezug
- vermietet
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein mit 8,9 % Brutto-Rendite rentables Kapitalanlageobjekt.
Der praktische Grundriss, die Lage im 1. Obergeschoss, der sanierte Zustand, der Balkon, der mögliche PKW-Stellplatz und die gute Wohnlage mit der sehr guten Infrastruktur sichern die nachhaltige Vermietung. Die Mieter sind Senioren, die nicht ausziehen wollen.
Nur wenige Gehminuten von der malerischen und sehr beliebten Saaleaue liegt das Haus entfernt. In Halle (Saale) gilt diese Lage mit der sehr guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der grünen Umgebung als beliebte Wohnlage im Süden der Stadt.
Die Infrastruktur ist geprägt durch die Nähe zur Straßenbahn, zu Schulen, Kindergärten, dem Kauflandcenter und nahem Versorgungszentrum mit verschiedenen Dienstleistern. Zum ruhigen Wohnumfeld tragen auch einige Parkanlagen und verschiedene Kleingärtenanlagen bei. Ebenfalls großer Beliebtheit erfreut sich das in unmittelbarer Nähe befindliche Naturschutzgebiet Rabeninsel.
Die Vollkomfort-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamlienhauses und bietet auf 60 qm Fläche 3 Zimmer, Küche mit Fenster, Wannen-Bad mit Fenster, Flur, Balkon und einen Keller. Die Wohnung und das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand und besitzt eine gute Grundausstattung. Dank der niveauvollen Bewohner des Hauses und der guten Hausverwaltung ist das im Grün gebettete Gebäude samt Außenanlage in einem sehr guten Zustand. Parkplätze sind vorhanden.
Diese Vorteile wissen auch die Eheleute zu schätzen, die sich unbefristet in diese Wohnung eingemietet haben. Damit ist das Objekt ein günstiges und sicheres Angebot für renditeorientierte Kapitalanleger.
Resümée: Ein sicheres Anlageobjekt für den kleinen Geldbeutel mit fast 9% Rendite!!!
Lagebeschreibung
Die Vollkomfort-Wohnung befindet sich in der Südstadt von Halle, in unmittelbarer Nähe des beliebten Naturschutzgebietes "Rabeninsel" und des gepflegten, grünen "Pestalozziparks". Wenige Meter entfernt befinden sich Straßenbahn, Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Schulen, Kita, Ärztehaus...