Anlageobjekt: ETW, Halle-Kröllwitz
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 04/2015
- Käuferprovision
- 3.500,- € inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Anlageobjekt! Gute Ausstattung, Schallschutzfenster, helle Zimmer in Süd-West-Ausrichtung, gute Infrastruktur, Einkaufsmarkt im Erdgeschoss, Wohnung vermietet, Nettorendite 6,13 %
- Objekt-Nummer
- W-12-19
- Stadtteil
- Kröllwitz
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Anlageobjekt
- Zustand
- gut
- Baujahr
- 1994
- Räume
- Wohnen, Schlafen, Küche, Duschbad, Abstellen und Flur
- Wohnfläche
- 48,00 m²
- Immobilientyp
- Wohnung in Mehrfamilienhaus
- Abstellen
- in der Wohnung und im Keller
- Keller
- Ja
- PKW-Stellplatz
- in der Tiefgarage
- Bezug
- Wohnung ist vermietet
Beschreibung
Die ansprechende, ruhige 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem 1994 gebauten Mehrfamilienhaus in Halle-Kröllwitz, hier Dölauer Straße 54. Die Wohnung ist vermietetet und kann nur als Anlageobjekt verkauft werden. Die Gesamtnettokaltmiete beträgt 4.332,- € pro Jahr. Bei einem Verkaufspreis von 57.000,- € für die Wohnung erreicht man eine Bruttorendite in Höhe von 7,60 % (Nettorendite 6,13 %). Der nahe gelegene Fuchsberg und die Dölauer Heide bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten und sind ideal geeignet für sportliche Aktivitäten. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen sind nur unweit entfernt. Die hellen, gut geschnittenen Wohnräume sind nach Süd-Westen ausgerichtet, das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist innen liegend. Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung, weitere Abstellmöglichkeiten findet man im Keller des Untergeschosses. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Resüme: Eine kleine helle 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung. Das Anlageobjekt zeichnet sich durch eine sehr gute Nettorendite aus.
Lagebeschreibung
In nordwestlicher Stadtlage von Halle (Saale)in Kröllwitz, unweit dem Fuchsberg und der Dölauer Heide.