Halle-Südl. Innenstadt: 3-Raum-Wohnung mit Wohnküche und Balkon

Details

Kaufpreis
verkauft in 04/2019
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Großer Balkon in Südausrichtung, geräumiger Keller, Wohnung ist freigezogen
Objekt-Nummer
W-19-04
Stadt
Halle-Südliche Innenstadt
PLZ
06110
Straße
Gräfestraße 15
Hausnummer
15
Zustand
gut, leerstehend
Sanierung
1995 Kernsanierung
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
C
Energieverbrauch
97.1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1910
Räume
Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Essen, Bad, Etagenheizung, Flur
Wohnfläche
107,00 m²
Immobilientyp
Wohnung
Keller
NEIN
Bezug
leerstehend

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Südlichen Vorstadt von Halle, im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. 1995 wurde das Haus in der Gräfestraße 15 kernsaniert.

Die helle Wohnung ist gut geschnitten und besitzt auf 107 qm Wohnfläche 3 Wohnräume, eine sehr große Wohnküche mit separatem Essbereich, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet sowie eine Etagenheizung. Vom Küchen-/Essbereich und vom Kinderzimmer erreicht man den großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen großen Keller.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Lediglich ist zu empfehlen, Renovierungsarbeiten im Bereich der Fußboden- und Wandbeläge vorzunehmen.

Hinter dem Haus befinden sich ein Innenhof und ein kleiner Garten mit einem Außengrill, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung ist freigezogen.

Resümee: Ruhiges zentrumnahes Wohnen in Halles Südlicher Innenstadt mit den Vorzügen einer gut ausgebildeten Infrastruktur. Die Wohnung ist gut geeignet für eine dreiköpfige Familie.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der „Südlichen Innenstadt“ von Halle (Saale) zwischen Rannischer Platz und Hauptbahnhof, hier in der Gräfestraße 15. Der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an Zug- und Busbahnhof sind gut ausgebildet. Bis zum Marktplatz von Halle sind es nur 3 Stationen mit der Straßenbahn. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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