Kapitalanlage: Halle-Giebichenstein, Wohnung im Dachgeschoss mit Aufzug und Loggia
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 12/2022
- Käuferprovision
- 3,570 %
- Besonderheiten
- großer Wohnraum mit offener Küche, mit Aufzug und Loggia
- Objekt-Nummer
- W-22-05
- Stadt
- Halle (Saale)-Giebichenstein
- PLZ
- 06114
- Nutzung
- Kapitalanlage / Wohnen
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauch
- 123.1 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1920
- Räume
- Wohnraum mit offener Küche und Loggia, Schlafen, Arbeiten, Bad, Abstellraum und Flur
- Wohnfläche
- 80,00 m²
- Immobilientyp
- Wohnung
- Abstellen
- Keller-Abstellen, Abstellraum
- Keller
- Ja
- Bezug
- vermietet
Beschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, hier im beliebten Giebichensteinviertel in Halle (Saale).
Das „Giebichensteinviertel" verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen, die eine Stadtlage bietet. So erreicht man in wenigen Gehminuten beliebte Ausflugsziele, wie die Burg Giebichenstein, das Riveufer und das bekannte Landesmuseum für Vorgeschichte. Die nahe gelegenen Straßenbahnlinien führen direkt in die Innenstadt. Kita, Schulen, Ärzte, Einkaufseinrichtungen etc. sind im Umfeld vorhanden.
Der Wohnbereich mit einer offenen Küche ist großzügig gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangt man zum Schlaf- und Arbeitszimmer und zu einem kleinen Abstellraum sowie zu der nach Süden ausgerichteten 13 m² großen Loggia. Von hier hat man einen herrlichen Weitblick in die grüne Umgebung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist mit Dusche, Eckwanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Es kann ein Aufzug, der bis zum 2. Obergeschoss geführt wurde, genutzt werden. Die letzte Etage erreicht man über eine Treppe. Stellplätze für PKWs sind vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich eine Bruttorendite von 4,34 %.
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen im beliebten Giebichensteinviertel in Halle (Saale). Beliebte Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Giebichenstein, das Landesmuseum für Vorgeschichte, der Reichardtsgarten sowie das Saale-Riveufer sind fußläufig zu erreichen. Im Stadtteil gibt es drei allgemeinbildende Schulen. Jeweils eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule stehen dem Giebichensteiner zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw. findet man in der Umgebung.