Kapitalanlage in Halle (Saale), 4,5 % Rendite mit Sonder-AfA!

Details

Kaufpreis
verkauft in 07/2018
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
4,5 % Rendite, mögl. Sonder-AfA nach § 7h EStG, Aufzug, bezugsfertig, großer Freisitz, Fußbodenheizung
Objekt-Nummer
W-17-16
Stadt
Halle-City
PLZ
06108
Straße
Brüderstraße 12
Hausnummer
12
Nutzung
Wohnen
Optionen
PKW-Stellplatz
Grundstücksgröße
423,00 m²
Baujahr
2018
Räume
3x Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
Wohnfläche
94,00 m²
Immobilientyp
Wohnungen
Keller
NEIN
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
2019

Beschreibung

Wir bieten hier eine Kapitalanlage mit 4,5 % Rendite, gelegen in der City von Halle – Brüderstraße 12, zum Verkauf an. Mit möglicher Sonder-AfA nach § 7 h EStG. Die Wohnung befindet sich in sehr gefragter Wohnlage unweit des Marktplatzes.
Alle Voraussetzungen zum Beginn der Baumaßnahme sind erfüllt. Die Baugenehmigung liegt vor. Es handelt sich um ein Objekt im Sanierungsgebiet Nr. 1 „Altstadtkern“. Die Besonderheiten des bezugsfertigen Angebotes liegen in der Vollausstattung nebst Aufzug, in dem KfW-70-Standart, in den PKW-Stellplätzen sowie in der möglichen Sonderabschreibung (Sonder-AfA) nach § 7h EStG.
Laut 3D-Grafiken werden die Straßen-/Schaufassade aus dem 16. Jahrhundert und weitere Gebäudeteile saniert. Laut Grafik der Hofansicht wird rückwärtig neu gebaut. Jede der 8 Wohnungen erhält eine sonnige Südterrasse zum ruhigen Hof hin. Vom Treiben der Stadt und des nur 150 m entfernten historischen Marktplatzes ist nichts zu spüren. Lediglich die Glocken der Marktkirche sind zu hören.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 04 liegt im 2. Obergeschoss und besitzt 3 Wohnräume, ein Komfort-Bad und einen 16 qm großen Freisitz. Im Hof besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Hier handelt es sich um eine überdachte Carportanlage.
Die Grundausstattung beinhaltet Fußbodenheizung, elektrische Beschattungsanlage zur Süd-Hofseite, hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Parkettböden, Fliesenbelag usw..

Lagebeschreibung

Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich nur 150 m entfernt vom historischen Marktplatz der Stadt Halle (Saale). Umgeben ist der Standort vom größten Flächendenkmal Deutschlands. Es handelt sich um eines der letzten noch nicht sanierten Häuser der Altstadt. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit kaum Anliegerverkehr. Die Ausrichtung zum ruhigen Hof ist ideal nach Süden. Erholungsflächen und sonstige Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten und bis zur Straßenbahn 200 m. Die grünste Stadt Deutschlands lädt zum modernen Wohnen am alten Ambiente ein.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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