Halle (Saale): Investment für reines Wohnen / Pflege / Gewerbe in Top-Lage

Details

Kaufpreis
2.300.000,00 €
Käuferprovision
5,800 %
Besonderheiten
gesichertes Baurecht, bevorzugte Wohnlage
Objekt-Nummer
G-20-03
Stadt
Halle (Saale)-Büschdorf
PLZ
06116
Straße
Delitzscher Straße 152 + 154
Hausnummer
152 + 154
Nutzung
Wohnen / Gewerbe
Grundstücksgröße
3.522,00 m²
Erschließung
gesichert
Bebauung
nach §34 BauGB
Zustand
weitestgehend beräumt
Zufahrt
über Anliegerstraße
Immobilientyp
Baugrundstücke

Beschreibung

Wir bieten in sehr guter Lage von Halle (Saale) ein entwickeltes Baugrundstück zum Verkauf an.

Die Lage Halle-Büschdorf eignet sich besonders für Wohnzwecke, denkbar ist auch eine Seniorenanlage / Pflegeimmobilie oder die gewerbliche Nutzung für Handel / Büro / Ärzte. Die Sehr gute Infrastruktur sichert kurze Wege zum Naherholungsgebiet „Hufeisensee“ mit dem Golfplatz sowie den Autobahnen A9 und A14 nach Leipzig. Zur Innenstadt von Halle sind es nur wenige Autominuten oder diese ist auch sehr gut mit der Straßenbahn erreichbar.

Es ist geeignet für den Geschossbau mit 4 Vollgeschossen und einem möglichen Dachgeschoss. Der aktuelle positive Bauvorbescheid beinhaltet ca. 4.132 m² BGF, verteilt auf 4 Vollgeschosse. Durch das zusätzliche Dachgeschoss können ca. 4.800 m² BGF erzeugt werden. Den Lageplan finden Sie hier in der Galerie. Weitere Unterlagen können wir zur Verfügung stellen.

Das Baurecht basiert auf §34 BauGB. Ein B-Plan ist nicht erforderlich. Die Vorgespräche mit der Stadt Halle sind grundsätzlich positiv erfolgt und ein Bauantragt wird hier erwartet.

Die Erschließung ist vollständig gesichert. Die Anliegerstraße wurde erst vor wenigen Jahren zu einer Alleenstraße mit Straßenbahn neu ausgebaut. Das Grundstück besitzt 2 Zufahrten. Derzeit befindet sich noch ein kleiner Gebäudebestand darauf. Rückwärtig ist ein Baumbestand vorhanden, der beim vorliegenden Entwurf berücksichtigt wurde.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich östlich des Stadtzentrums, im Ortsteil Büschdorf von Halle (Saale), an der alleenartig neu ausgebauten Straße „Delitzscher Straße“. Die Straßenbahnanbindung ist vorhanden. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 1,5 km. Im Weiteren sind die Schnellstraße B100 und die Autobahn A14 in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Flughafen Halle/Leipzig sind es ca. 20 Autominuten. Durch die neue Schnellstraße „Europachaussee“ ist eine sehr gute Anbindung nach Halle Nord und Halle Süd vorhanden. Der in der Nähe befindliche Hufeisensee mit dem Golfplatz bietet eine sehr gute Naherholung. Im Weitern befinden sich in der Umgebung ein Einkaufszentrum, Schule, Kita, Ärzte usw.. In den letzten Jahren hat sich Halle-Büschdorf zu einer bevorzugten Wohnlage entwickelt, daher empfehlen wir die Nutzung zum Wohngeschossbau.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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