Gutenberg: moderne Stadtvilla mit 6 Zimmern, bezugsfertig neu gebaut

Details

Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision
4,760 %
Besonderheiten
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, ruhige Lage
Objekt-Nummer
H-22-19
Stadt
Petersberg OT Gutenberg
PLZ
06193
Straße
Seebener Straße 3d
Hausnummer
3d
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
772,00 m²
Zustand
bezugsfertig
Zufahrt
über Anliegerstraße
Energieausweis-Art
Energiebedarfsausweis
Energie-Effizienzklasse
A+
Energieverbrauch
17.8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Strom
Baujahr
2022
Räume
6 Zimmer, 2 Bäder, HWR, Küche/Essen
Wohnfläche
174,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Abstellen
im Haus
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
2
Bezug
12/2022

Beschreibung

Wir verkaufen ein Architekten-Haus zum sofortigen Einzug, ohne Baustress / ohne Preisrisiko / ohne Bauverzug mit schönem Gartengrundstück in sehr ruhiger Lage.
In nördlicher Randlage von Halle (Saale), nur wenige Autominuten entfernt, liegt der idyllische Ort Gutenberg. Hier haben wir auf einem großen Grundstück 3 moderne Stadtvillen gebaut. Derzeit erfolgen die Restarbeiten und ab Dezember können Sie schon einziehen.
Die 174 qm große Stadt-Villa besitzt 6 Zimmer, 2 Bäder, eine große Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist geeignet für bis zu 6 Personen. Das 772 qm große Grundstück hat Platz für die große Terrasse, die PKW-Stellplätze/Garage und viel Grün.
Zeitgemäß ist das solide Massiv-Haus im KfW-55-Standard gebaut. Der sehr geringe Energiebedarf beträgt nur 17,8 kWh/(m²*a). Es besitzt 42,5 cm starke massive gedämmte Außenwände. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Sommer-Kühlfunktion und eine Wärmepumpe vorhanden. Die Bäder haben große bodengleiche Duschen. Das große Vollbad befindet sich im Obergeschoss. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben vollständige elektrische Rollläden. Die Innenwände sind modern glatt und die Fußböden sind mit Eiche-Parkett bzw. Feinstein belegt. Das vorhandene Lichtkonzept mit diversen Deckenspots runden das Gesamtpaket ab.
Das Grundstück wird mit einem Stabmattenzaun eingefriedet. Die Begrünung erfolgt durch Sie.
Die Besichtigung des fertigen Hauses kann kurzfristig erfolgen. Bitte rufen Sie uns unter 0178 – 411 62 95 an.

Lagebeschreibung

Die Architekten-Stadtvilla befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Halle (Saale) in der sehr schön naturnah gelegenen Gemeinde Gutenberg. Im Ort befinden sich Schule und Kindergarten. Der nächste Supermarkt liegt in der benachbarten Gemeinde Sennewitz. Der Ort ist eingebettet von bewaldeten Hügeln. Hier wohnen Sie ländlich ruhig und trotzdem Stadtnah. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten bis nach Halle.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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