Gutenberg: Parzelle 3, Stadtvilla-Neubau mit 6 Zimmern, bezugsfertig

Details

Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision
4,760 %
Besonderheiten
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, ruhige Lage
Objekt-Nummer
H-22-19
Stadt
Petersberg OT Gutenberg
PLZ
06193
Straße
Seebener Straße 3d
Hausnummer
3d
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
772,00 m²
Zustand
bezugsfertig
Zufahrt
über Anliegerstraße
Energieausweis-Art
Energiebedarfsausweis
Energie-Effizienzklasse
A
Energieverbrauch
45.31 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Strom
Baujahr
2022
Räume
6 Zimmer, 2 Bäder, HWR, Küche/Essen
Wohnfläche
174,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Abstellen
im Haus
Keller
NEIN
Bezug
11/2022

Beschreibung

Wir verkaufen ein Architekten-Haus zum sofortigen Einzug, ohne Baustress / ohne Preisrisiko / ohne Bauverzug mit schönem Gartengrundstück.
In nördlicher Randlage von Halle (Saale), nur wenige Autominuten entfernt liegt der idyllische Ort Gutenberg. Hier haben wir auf einem großen Grundstück 3 moderne Stadtvillen gebaut. Derzeit erfolgen die Restarbeiten und ab November können Sie schon einziehen.
Die 174 qm große Stadt-Villa auf Parzelle 03 besitzt 6 Zimmer, 2 Bäder, eine große Küche und Hauswirtschaft. Hier ist Platz für bis zu 6 Personen. Das 772 qm große Grundstück bietet Platz für die große Terrasse, die PKW-Stellplätze und viel Grün. Alternativ steht benachbart auch eine etwas kleinere Stadt-Villa mit 5 Zimmern zum Verkauf.
Zeitgemäß ist das solide Massiv-Haus im KfW-55-Standard gebaut. Es besitzt 42,5 cm starke massive Außenwände. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion und eine Wärmepumpe vorhanden. Die Bäder haben große bodengleiche Duschen. Das Vollbad befindet sich im Obergeschoss. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden. Die Innenwände sind modern glatt und die Böden sind mit Parkett bzw. Feinstein belegt. Das Lichtkonzept mit diversen Deckenspots runden das Gesamtpaket ab.
Das Grundstück wird mit einem Zaun eingefriedet. Ihre Leistung ist dann lediglich den Terrassenbelag und den Pflasterbelag vom PKW-Stellplatz herzustellen. Der Unterbau ist bereits vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Architekten-Stadtvilla befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Halle (Saale) in der sehr schön naturnah gelegenen Gemeinde Gutenberg. Im Ort befinden sich Schule und Kindergarten. Der nächste Supermarkt liegt in der benachbarten Gemeinde Sennewitz. Der Ort ist eingebettet von bewaldeten Hügeln. Hier wohnen Sie ländlich ruhig und trotzdem Stadtnah. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten bis nach Halle.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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