Bad Lauchstädt: Renditeobjekt mit 6 % Bruttorendite

Details

Kaufpreis
reserviert
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
6 % Bruttorendite, diverse PKW-Stellplätze vor dem Haus, saniert, helles großes Treppenhaus
Objekt-Nummer
H-19-12
Stadt
Bad Lauchstädt
PLZ
06246
Straße
Ahornstraße 1b
Hausnummer
1b
Nutzung
Anlageobjekt
Grundstücksgröße
1.874,00 m²
Zustand
voll vermietet, Warteliste ist vorhanden
Sanierung
saniert
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
B
Energieverbrauch
64.8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1996
Räume
1x Gewerbe, 5x 4-Raumwohnung mit 130 qm Wohnfläche, Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
Wohnfläche
767,00 m²
Immobilientyp
Mehrfamilienhäuser
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
26
Zufahrt
über Anliegerstraße

Beschreibung

Das helle großzügig geschnittene Objekt wurde 1996 als Bürogebäude errichtet und in 2016 - 2018 professionell saniert und zum Mehrfamilienhaus umgenutzt. Kein Sanierungsstau!

In dem Gebäude befinden sich 5x 4-RaumWohnungen mit je 130 m² Wohnfläche, eine Büroeinheit und ein Lagerraum. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine Terrasse mit Garten. Das Objekt ist voll vermietet und hatte bisher noch keinen Leerstand aufzuweisen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 45.308,40 EUR.

Auf dem Gelände befinden sich ausreichend PKW-Parkplätze, ein Fahrradabstellhäuschen und ein Wäscheplatz.

Das Haus wird über eine zentrale Gas-Kombi-Brennwerttherme beheizt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet in Bad Lauchstädt. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle weiteren Versorger, sowie Kitas und Schulen befinden sich im Ort. Die Goethestadt ist bekannt für ihre historischen Kuranlagen mit dem Kurpark, dem Goethe-Theater, ein Museum, die Kolonnaden am Teich... Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die A38, B80, B81, Bus und Burgenlandbahn. So sind es ca. 8 km bis zum Geiseltalsee, 11 km bis Merseburg und 21 km bis Halle(S.).

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Witt
Telefon: (0345) 4785476

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