Ensemble von Wohn- und Geschäftshäusern in Mitteldeutschland bei Halle (Saale)
Details
- Kaufpreis
- 4.000.000,00 €
- Käuferprovision
- 3,570 %
- Besonderheiten
- Gebäude jeweils in City-Lage, sanierter gepflegter Zustand, kein Reparaturstau, die Objekte sind vollständig vermietet, Baudenkmale in Eisleben
- Objekt-Nummer
- H-23-06
- Stadt
- Lutherstadt Eisleben
- PLZ
- 06295
- Straße
- Landwehr 1+2
- Hausnummer
- 1+2
- Nutzung
- Kapitalanlage
- Optionen
- Die Wohn- und Geschäftshäuser in Eisleben (2x WGH) und Querfurt (3x WGH) können auch separat erworben werden
- Grundstücksgröße
- 4.735,00 m²
- Zustand
- gepflegt, voll vermietet
- Sanierung
- kein Reparaturstau
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Wohnfläche
- 2.943,00 m²
- Immobilientyp
- Wohn-/Geschäftshaus
- Abstellen
- im Kellergeschoss
- Keller
- Teils unterkellert
- PKW-Stellplatz
- 52
Beschreibung
Die beiden interessanten Ensembles von Wohn- und Geschäftshäusern befinden sich im Zentrum der mittelgroßen Städte Eisleben und Querfurt. Sie liegen in Mitteldeutschland, im Raum Halle-Leipzig-Sangerhausen. Die Städte haben eine voll ausgeprägte Infrastruktur und eine direkte Anbindung an die Autobahn A 38 mit Anschluss nach Leipzig-Halle-Göttingen. Die schönen historischen Altstädte wurden in den letzten Jahren fast vollständig saniert und bilden das Stadtzentrum.
Die Häuser Landwehr 1 und 2 in der Lutherstadt Eisleben wurden im Jahr 1997 und 1999 vollständig denkmalgerecht saniert. Im Haus Landwehr 2 wurde im Zuge der Sanierung auch ein Personen-Aufzug eingebaut. Zusammen bilden beide Gebäude ein ansprechendes Ensemble.
Die beiden Objekte in Eisleben sind vollständig vermietet und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Räume werden überwiegend gewerblich genutzt. Die restlichen Einheiten sind 1- bis 3-Raum-Wohnungen. Die große Besonderheit ist der hinter den Gebäuden befindliche eigene Parkplatz mit 52 Pkw-Stellplätzen und 2 Garagen. Weitere Stellplätze sind optional vorhanden.
Die Häuser Matzplatz 9 und Braunstraße 3 in Querfurt wurden im Jahr 2002 vollständig saniert. Im Jahr 2004 erfolgte, direkt benachbart in der Braunstraße 1, der Ersatzneubau eines historischen Gebäudes. Zusammen bilden diese 3 Gebäude ein ansprechendes Ensemble.
Die Objekte in Querfurt sind ebenfalls vollständig vermietet und bilden eine wirtschaftliche Einheit im Zentrum der Stadt. Im Erdgeschoss sind 2 Ladengeschäfte (Matzplatz 9 und Braunstraße 1). In den oberen Etagen der 3 Häuser befinden sich 1- bis 3-Raum-Wohnungen, teilweise mit Freisitz als Loggia.
Die JNKM beträgt für beide Standorte insgesamt 242.089,- EUR. Die Bruttorendite liegt bei 6,05 %.
Optional können die Ensembles an den Standorten Eisleben und Querfurt auch separat erworben werden.
Bei weiterem Interesse stellen Sie uns Ihre Fragen. Eine Besichtigung kann vereinbart werden. Gern können Sie uns ein Kaufangebot unterbreiten.
Lagebeschreibung
Die Ensembles von den Wohn- und Geschäftshäusern befinden sich jeweils im Zentrum der Städte Querfurt und Lutherstadt Eisleben. Die Städte liegen in Mitteldeutschland im Raum Leipzig-Halle-Sangerhausen. Sie sind über die Autobahn A 38, die die Städte Göttingen mit Halle / Leipzig verbindet, gut zu erreichen. Die Städte Eisleben und Querfurt verfügen darüber hinaus über einen Eisenbahnanschluss.
