Halle-Blumenau: Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 05/2020
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Pool mit Gegenstromanlage, Doppelgarage & Carport, elektr. Rollläden, Kamin
- Objekt-Nummer
- H-20-05
- Stadt
- Halle-Blumenau
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Grundstücksgröße
- 897,00 m²
- Zustand
- aktuell frei gezogen
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- F
- Energieverbrauch
- 170.45 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1992
- Räume
- 6 Zimmer, Küche, Bad, 2x WC, Kleiderkammer, Windfang, Flure, Werkstatt, Heizung, HWR, Abstellen, Terrasse
- Wohnfläche
- 127,00 m²
- Immobilientyp
- Freistehende Häuser
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- Doppelgarage & Carport
- PKW-Stellplatz
- 3
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 lässt kaum Wünsche offen!
Im großen, stilvollen Wohnzimmer mit Parkettboden und Glasfront zum Garten hin, sorgt zusätzlich zu der Fußbodenheizung ein Kamin für die Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss finden sich neben dem Wohnzimmer auch die Essdiele, die Küche, Gäste-WC, Windfang und ein Büro mit Blick in den schönen Garten. Die an das Wohnzimmer und Büro angrenzende Terrasse bietet eine Teilverglasung, sowie 2 Markisen und einen Zugang zum Garten. Die Rollläden im Obergeschoss werden mit einer elektrischen Zeitsteuerung betrieben.
Das Dachgeschoß umfasst 2 Zimmer, eine Kleiderkammer und ein Hauptbad. Auch das Dachgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Souterrain bietet weitere 2 beheizbare Zimmer, ein Duschbad sowie eine Werkstatt und den Hausanschlussraum. Durch kleine Umbaumaßnahmen kann eine Einliegerwohnung daraus entstehen, da ein separater Zugang vorhanden ist.
Der große überdachte Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe und eine 2. überdachte Terrasse am Gartenteich mit Wasserlauf, verleihen dem Grundstück Urlaubsfeeling.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor nebst Carport und weiteren 2-3 Stellplätzen.
Eine Regenwasserzisterne und ein Außenwasserhahn sorgen für die Bewässerung des Gartens.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Halle (Saale). Das Blumenauviertel grenzt an das Naturschutzgebiet Dölauer Heide. Nördlich liegt das Naturschutzgebiet Lunzberge und östlich das Naturschutzgebiet Brandberge. Fußläufig erreicht man das Einkaufszentrum Heide-Nord mit verschiedenen Geschäften, Ärzten, Fitnesscenter, Reinigung… Blumenau erreicht man mit den Buslinien des ÖPNV 21 und 22. Kitas und Grundschulen sind im angrenzenden Wohngebiet Heide-Nord zu finden.