Halle-Bruckdorf: Mehrfamilienhaus mit Garten und Nebengelass

Details

Kaufpreis
260.000,00 €
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Kapitalanlage mit 5,77 % Sollrendite, mit Nebengelass, Garten, Doppelcarport & Garage, Solarthermie
Objekt-Nummer
H-22-23
Stadt
Halle-Bruckdorf
PLZ
06116
Straße
Fritz-Kunert-Straße 3
Hausnummer
3
Nutzung
Wohnen / Kapitalanlage
Grundstücksgröße
1.000,00 m²
Zustand
teilvermietet
Zufahrt
über Anliegerstraße
Energieausweis-Art
Energieverbrauchsausweis
Energie-Effizienzklasse
F
Energieverbrauch
195.7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1910
Räume
EG: WE 1: 29 m², WE 2: 56 m²; 1. OG: WE 3: 85 m²; 2. OG: WE 4: 59 m², WE 5: 30 m²
Wohnfläche
260,00 m²
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Abstellen
im Nebengelass
Keller
Ja
Nebengelass
Ja
PKW-Stellplatz
3
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus, errichtet um 1910, in Halle-Bruckdorf.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 260 qm findet man 5 Wohneinheiten zwischen 29 – 85 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2- Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung, welche sich im Ausbau befindet. Die 85 qm große Wohneinheit im 1. OG, mit 4 Zimmern, wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und ist freigezogen. Die 3 Zimmerwohnung im 2. OG ist vermietet und die kleine 1 Zimmerwohnung weist noch einige Restarbeiten auf. Eine Ausbaureserve mit einer Nutzfläche von 175 qm findet man im Dachgeschoss.
Im trocknen Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Abstellräume und der Heizungsraum.
Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Jedoch sorgt eine Solarthermieanlage für einen überschaubaren Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser.
Zur Gartenbewässerung stehen eine Zisterne sowie ein Brunnen zur Verfügung.
Auf dem 1.000 qm großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Grube, ein Doppelcarport, Nebengelass und ein schöner Erholungsgarten mit einem überdachten Freisitz, welcher dem Hauseigentümer vorbehalten ist.
Bitte verschaffen Sie sich selbstständig einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie und der Umgebung. Die Besichtigung des Gebäudes kann kurzfristig erfolgen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Durch Bruckdorf führt die Bundesstraße B6, welche die Städte Halle (Saale) und Leipzig verbindet und als Zubringer zur Autobahn A9 dient. Im Westen von Bruckdorf und direkt an der B6 gelegen, befindet sich Halles größtes Einkaufszentrum – der Hallesche Einkaufspark (HEP). Mit der Buslinie 43 erreicht man das Stadtzentrum von Halle.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Witt
Telefon: (0345) 4785476

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