Halle-Diemitz: 3-Familienhaus-Villa mit großem Grundstück

Details

Kaufpreis
reserviert
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
idyllisches großes Gartengrundstück, PKW-Stellplätze, Einbauküchen
Objekt-Nummer
H-19-32
Stadt
Halle (Saale) - Diemitz
PLZ
06110
Straße
Saalfelder Straße 18
Hausnummer
18
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
1.075,00 m²
Sanierung
Sanierung in 1995, Modernisierung in 2009 bis 2012, neue Heizung in 2015, solarelektrische Rollläden im DG in 2019
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
E
Energieverbrauch
139.7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1935
Räume
EG: Küche, 3 Zi., Abst., Bad, Flur, 25 m² Terrasse; OG: Küche, 3 Zi, Abst., Bad, Flur, 10 m² Balkon; DG: Küche, 2 Zi., Abst., Bad, Flur; KG: Küche, 1 Zi., Bad, Abstellen, Heizung, Garage
Wohnfläche
310,00 m²
Immobilientyp
Zwei-/Dreifamilienhäuser
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
6
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine schöne freistehende 3-Familienhaus-Villa, errichtet in der Bauhaus-Phase, im Jahr 1935.

Das Gebäude wurde fortlaufend seit 1995 saniert und bedarf keiner weiteren Investition. Die Besonderheiten sind das idyllische Ambiente des südlich vorgelagerten grünen Gartens und das mögliche Wohnen als Großfamilie oder mit 2 bis 3 getrennten Parteien. Obendrein befindet sich im Kellergeschoss ein zusätzlicher Gästebereich.

Im Untergeschoss liegen die Tiefgarage sowie diverse Abstellräume, Hauswirtschaft / Heizung und Gastbereich nebst Küche. Neben dem Wohnhaus befindet sich der eigene Parkplatz für 4 PKW. Optional kann hier ein Carport / Garage errichtet werden. Im Garten ist ein großes Holzgartenhaus neu errichtet und ein kleiner Regenwasserteich ist vorhanden.

Die Terrasse und der Balkon sichern für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss den Erholungswert ab. Von hier ist ein Südblick in den Garten vorhanden.

Im Preis enthalten sind die 4 modernen Einbauküchen und das neue Holzgartenhaus. Optional können Kaminöfen errichtet werden und das Grundstück bietet auch Platz für einen großen Pool.

Der Freizug kann individuell, nach Terminvereinbarung, erfolgen. Der Verkauf ist kurzfristig möglich. Bei weiterem Interesse nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Eine Besichtigung kann gern vereinbart werden.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums von Halle (Saale), hier in der Ortslage Diemitz. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebildet. Fußläufig erreichbar sind Straßenbahn, S-Bahn, Supermärkte, Ärzte, Kita, Schule usw.. Bis zum Stadtzentrum sind es nur ca. 3 km. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet die neue Osttangente, die B100 und die A14.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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Giebelansicht Hausansicht 3D-Ansicht Blick zum Bauplatz Hausansicht idyllisches Grundstück