Halle-Diemitz: Schönes Fachwerkhaus auf 1920 qm Naturgrundstück mit großer Doppelgarage

Details

Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
4,760 %
Besonderheiten
Ruhige Lage in 2. Baureihe, mit großer Doppelgarage, eigener Zufahrt, Pool & großen Gartengrundstück
Objekt-Nummer
H-20-08
Stadt
Halle (Saale)-Diemitz
PLZ
06116
Straße
Etkar-André-Straße 10a
Hausnummer
10a
Nutzung
Wohnen
Optionen
Hausvergrößerung durch weiteren Anbau, Ausbau Dachgeschoss
Grundstücksgröße
1.920,00 m²
Zustand
freigezogen
Sanierung
Renovierungsbedarf im Erdgeschoss
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bewuchs
Wiese, Bäume, Büsche, Sträucher
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
D
Energieverbrauch
107.54 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1996
Räume
EG: Wohnen, Küche, Gast, Bad, HAR/Heizung, Flur; DG: wenn voll ausgebaut 3 Zimmer und Bad - bisher nur 1 großes Zimmer
Wohnfläche
116,00 m²
Immobilientyp
Freistehende Häuser
Nebengelass
Garagen
PKW-Stellplatz
2
Bezug
sofort

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein schönes, vor wenigen Jahren neu gebautes Fachwerkhaus im Nordosten von Halle (Saale), auf einem 1920 qm großen Naturgrundstück.

Das Haus liegt sehr ruhig in 2. Baureihe mit zukünftig neu ausgebauter privater Zufahrt (im Preis enthalten) und einem tollen Naturgrundstück hinter dem Haus. Im großen Vorgarten befindet sich die massive Doppelgarage mit der zusätzlichen Werkstatt. Auch ein Pool ist hier vorhanden.

Das Haus bietet Platz für eine 3 bis 4 köpfige Familie. Die Grundrisse finden Sie hier in der Galerie. Bisher ist das Erdgeschoss vollständig ausgebaut sowie im Dachgeschoss ein Raum. Die aktuell ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 93 qm. Bei Vollausbau des Dachgeschosses, hier mit 2 bis 3 Zimmern und einem Bad (siehe Ausbauvorschlag in der Bildergalerie), beträgt die Gesamtwohnfläche dann ca. 116 qm. Folgend kann das Haus bis zu 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Hauswirtschaft besitzen. Der Dachgeschossausbau kann in Eigenleistung oder auch durch Fachfirmen erfolgen.

Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch z. B. einen Anbau zu vergrößern. So ist ein Wintergarten denkbar.

Die Besonderheiten des Gebäudes liegen auch in der hohen Deckenhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,80 m) sowie den großen Decken-Sichtbalken. Die Holzfenster im Erdgeschoss besitzen zusätzlich Rollläden und haben eine klassische Sprossenteilung. Ein wirklich schönes Haus im Grünen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Halle (Saale), hier in der Ortslage Diemitz. Es handelt sich um eine historische Siedlungslage mit neuen und älteren Einfamilienhäusern auf relativ großen Grundstücken. Die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar. Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur unweit entfernt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Kita, Schule usw.. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 5 km. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet die neue Schnellstraße „EuropaChaussee“, die den Nordteil mit dem Süden von Halle verbindet. Sehr gut erreichbar sind von hier auch die B100 und die Autobahn A14. In nur 20 Autominuten ist man am Rand von Leipzig und am Flughafen Leipzig/Halle.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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