Halle-Dölau: Moderne Doppelhaushälfte am Heiderand

Details

Kaufpreis
510.000,00 €
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Sehr ruhige Lage am Heiderand, Neubau 1999, Bäder im OG und DG saniert, Boden- und Wandbeläge in den Wohnräumen und die Terrasse neu, Doppel-Carport
Objekt-Nummer
H-20-04
Stadt
Halle-Dölau
PLZ
06120
Straße
Nachtigallenweg 1e
Hausnummer
1e
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
439,00 m²
Zustand
sehr gut
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
E
Energieverbrauch
140.71 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1999
Räume
EG: Wohnen, Küche, WC, Garderobe und Diele; OG: 3 Zimmer, Vollbad und Flur; DG: 1 Zimmer, Duschbad, Heizung und Flur; KG: 2 Abstellräume, HAR / HWR und Flur
Wohnfläche
138,00 m²
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Keller
Ja
PKW-Stellplatz
2
Bezug
kurzfristig

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldes „Dölauer Heide“. Sie befindet sich in einer gewachsenen Eigenheimsiedlung im nordwestlichen Teil der Stadt Halle (Saale), hier im Nachtigallenweg 1e.
Im Eingangsbereich wurde ein kleiner Vorgarten angelegt, hinter dem Haus befinden sich eine großzügige Terrasse und im ansteigenden Gelände ein Steingarten. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück einen Doppel-Carport mit einem davorliegenden PKW-Stellplatz.
Die massive Doppelhaushälfte wurde 1999 errichtet. Erneuert wurden bereits die Bäder im Ober- und Dachgeschoss, die Fußbodenbeläge in den Wohnräumen, die Wandbeläge, die Terrasse und das Gartenhaus.
Die Immobilie verfügt mit 5 Zimmern über ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Weiterhin gibt es zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Wohnküche. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume und ein HAR / HWR. Die Gas-Heizung ist im Dachgeschoss untergebracht.
Die Infrastruktur kann als recht gut bezeichnet werden. In der Nähe befinden sich die Haltestelle des Stadtbuses, die Grundschule mit Hort, eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus „Martha-Maria“.
Resümee: Ein sehr ruhig gelegenes geräumiges Wohnhaus mit gepflegtem Garten in einer bevorzugten exponierten Lage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier im nordwestlichen Stadtteil Dölau. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt und beinhaltet unter anderem eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte, Gastronomie, Tankstelle, Stadtbus usw. Die Erholungsgebiete sind der angrenzende Wald „Dölauer Heide“ und das nahe Saaletal. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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