Halle-Frohe Zukunft: moderner Neubau mit Doppel-GA, bezugsfertig, bis 8 Zimmer

Details

Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
4,760 %
Besonderheiten
ruhige Wohnlage, bis zu 8 Zimmer, Doppelgarage, bezugsfertige Herstellung
Objekt-Nummer
H-19-09
Stadt
Halle-Frohe Zukunft
PLZ
06118
Straße
Bergschenkenweg 96
Hausnummer
96
Nutzung
Wohnen
Optionen
noch Änderung der Ausstattung + Grundriss
Grundstücksgröße
480,00 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Räume
Wohnen / Küche / Essen, Schlafen, 2 - 4x Kind, Bad, Duschbad, HAR / HWR / Hzg., Gast, Diele und Flur
Wohnfläche
177,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Nebengelass
Doppelgarage
PKW-Stellplatz
2
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
Fertigstellung 2020

Beschreibung

Im Norden von Halle in der Frohen Zukunft, hier im Bergschenkenweg / Gladiolenweg, wird ein 3-geschossiges Einfamilienhaus errichtet. Das Grundstück befindet sich in Hanglage mit idealer Südwest-Ausrichtung.

Das Haus wird bezugsfertig, inklusive Vermessung, Hausanschlüsse und Außenanlage (ohne Einfriedung und Begrünung) hergestellt. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2019, die Baugenehmigung liegt vor und die Fertigstellung ist in 2020.

Die Zuwegung zum Haus und die Zufahrt zur Doppelgarage erfolgen über den Bergschenkenweg. Änderungen der Raumstruktur und der Ausstattung sind vor Baubeginn noch möglich.

Hervorzuheben sind u.a. der Einbau einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung komplett, Bodenbelag als Parkett/Fliesen, komplette Malerarbeiten, Fenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrischer Rollläden und der Einbau von bodengleichen Duschen in den 3 Bädern.

Der Balkon im Erdgeschoss sichert den Freisitz im Bereich Küche / Essen. Über die zusätzliche Außentreppe ist der um eine Etage tiefer gelegene Garten auch vom Balkon aus, schnell zu erreichen. Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich ein 33 qm großer Hobbyraum unter der Garage. Optional kann dieser Bereich auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Für 19.500 EUR Mehrkosten besitzt dann dieser Raum die vollständigen Eigenschaften des übrigen Wohnhauses. Das Haus hat dann eine Wohnfläche von 210 qm und es können bis zu 8 Zimmer entstehen.

Es ist eine gute innerstädtische Infrastruktur vorhanden. Die Haltestelle des Stadtbusses ist ca. 3 Gehminuten, die nächste Haltestelle der Straßenbahn ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen sowie Ärzte / Apotheke können in der Umgebung genutzt werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Halle (Saale), hier in der Frohen Zukunft im Bergschenkenweg. Der Standort zeichnet sich durch seine sehr ruhige und grüne Wohnlage aus. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur 4 Gehminuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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