Halle-Kröllwitz: Moderne Bauhaus-Architektenvilla in sehr guter Lage

Details

Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision
3,570 %
Besonderheiten
modernes Architektenhaus, ruhige Wohnlage in Sackgasse, Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung, Solar für Warmwasser, Zysterne...
Objekt-Nummer
H-21-08
Stadt
Halle (Saale)-Kröllwitz
PLZ
06120
Straße
Diskretionsobjekt 0
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
400,00 m²
Zustand
sehr gepflegt
Zufahrt
über Anliegerstraße, Sackgasse
Bewuchs
Wiese, Blumen, Sträucher, Büsche, Bäume
Energieausweis-Art
Energieverbrauchsausweis
Energie-Effizienzklasse
C
Energieverbrauch
87.87 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
2009
Räume
EG mit Wohnen/Essen/Küche, Gäste-WC mit Dusche; OG mit 4 Zimmer, Bad mit freistehender Wanne + Dusche; Teilkeller mit Heizung und Abstellen
Wohnfläche
180,00 m²
Immobilientyp
Freistehende Häuser
Abstellen
im Keller
Keller
Teils unterkellert
PKW-Stellplatz
2
Bezug
ca. Dezember 2021

Beschreibung

Auf 180 m² Wohnfläche hat der Architekt die persönlichen Wünsche der Bauherren-Familie verwirklicht. Das Haus ist als Architektenhaus ein Unikat.
Die Architektur einer Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen ermöglicht die volle Raumnutzung ohne störende Dachschrägen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss findet man neben einem Gästebad mit bodengleicher Dusche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen für Festbrennstoff und eine zum Wohnzimmer offene, große und moderne Einbauküche.
Das Obergeschoss umfasst 4 Zimmer, wovon 2 Zimmer zusätzlich durch eine Doppelflügeltür verbunden sind, und ein Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer durch eine einzufügende Wand, welche in der Planung schon vorgesehen war, zu teilen, wodurch ein weiteres Zimmer geschaffen werden kann.
Der Teilkeller mit 21 qm Fläche beinhaltet den Hauswirtschaftsraum, sowie die Heizung und die Technik für die Solaranlage.
Die Böden sind im ganzen Haus, außer den Fluren und Bädern mit Stäbchenparkett belegt.
Die Festverglasung verfügt über innenliegende Rollos, sonst ist an den Innenfenstern Plissee angebracht.
Im pflegeleichten Garten kann man auf einer SO-Terrasse oder einer NO-Terrasse entspannen.
Für die Gartengeräte steht ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Kröllwitz in Halle (Saale). Verschiedene touristische Ausflugsziele, wie: die Burg Giebichenstein, das Saale-Riveufer, der Reichardtsgarten, die Peißnitzinsel, die Dölauer Heide oder das Landesmuseum für Vorgeschichte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke, Kita und Schule usw. sind im Kröllwitzer Stadteil zu finden. Die Straßenbahn ist in ca. 10 min fußläufig erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Witt
Telefon: (0345) 4785476

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