Halle-Lettin: Fachwerkhaus zum Sanieren, ruhige Lage
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 11/2018
- Käuferprovision
- 7,140 %
- Besonderheiten
- ruhige Wohnlage, Haus zum eigenen Ausbau, mit Zufahrt, möglicher Neubau unter Einhaltung der Erhaltungssatzung
- Objekt-Nummer
- H-18-18
- Stadt
- Halle-Lettin
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- Abbruch + Neubau, Erwerb Nachbargrundstück Nr. A
- Grundstücksgröße
- 406,00 m²
- Sanierung
- erforderliche Vollsanierung
- Baujahr
- 1850
- Räume
- 1
- Wohnfläche
- 210,00 m²
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Keller
- NEIN
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
Beschreibung
Wir bieten ein Fachwerkhaus zum eigenen Ausbau, in Halle-Lettin in historischer Ortslage mit Blick zur alten Kirche, zum Kauf an.
Die Besonderheit des Standortes liegt neben der sehr ruhigen Anliegerstraße in der unverbaubaren Lage auf einem Porphyrhügel mit tollem Blick über das kleine angrenzende Tal. Der Sonneneinfall ist uneingeschränkt vorhanden, da Bäume und Nachbargebäude weiter weg sind.
Das Fachwerkhaus bietet ca. 210 m² Wohnfläche sowie ca.53 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Grundstück ist mittels einer Mauer eingefriedet. Die Zufahrt erfolgt über die Anliegerstraße, ein Tor ist vorhanden.
Die Vollsanierung des Hauses ist hier erforderlich. Alternativ ist es möglich an gleicher Stelle ein neues Haus zu bauen. Das Baurecht basiert auf dem § 34 BauGB unter Einhaltung der Erhaltungssatzung.
Lagebeschreibung
Das Fachwerkhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, am nordwestlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier im Ortsteil Lettin. Bis zur Saale sind es nur wenige Meter und trotzdem ist diese Lage absolut hochwassersicher. Das Grundstück befindet sich auf einer massiven Bergkuppe oberhalb eines kleinen Tals. Es ist ein schöner Blick zu den gegenüberliegenden Hügeln mit den Pferdekoppeln vorhanden. Die Stadtbus-Anbindung ist gesichert. Bis zur Straßenbahn sind es ca. 2 km. Supermärkte, Schule, Kita, Ärzte usw. befinden sich in der näheren Umgebung. Das Saaletal als Erholungsgebiet liegt zu Füßen.