Halle-Wörmlitz: Großzügiges Wohnen in sehr ruhiger Lage

Details

Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,570 %
Besonderheiten
sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse, großes Wohnzimmer mit Kaminzug, Fußbodenheizung, 2 Bäder, 2 Terrassen, massives Gartenhaus, 3 PKW-Stellplätze...
Objekt-Nummer
H-20-22
Stadt
Halle-Wörmlitz
PLZ
06128
Straße
Wismarer Weg 13
Hausnummer
13
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
988,00 m²
Zustand
bewohnt
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bewuchs
Rasen, neu gepflanzte Bäume
Energieausweis-Art
Energieverbrauchsausweis
Energie-Effizienzklasse
B
Energieverbrauch
66 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
2013
Räume
Erdgeschoss mit Wohnen, Küche, Heizung/HAR, HWR, Duschbad, Flur, 2x Terrasse Dachgeschoss mit Schlafen, 3x Kind, Arbeiten/Büro/Gast, Bad mit Wanne, Flur, Balkon Spitzboden (über Einschubtreppe) mit Abstellen
Wohnfläche
223,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Abstellen
im Haus
Keller
NEIN
Nebengelass
massives Gartenhaus
PKW-Stellplatz
3

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt sehr ruhig in einer neu entstandenen Wohnsiedlung im südwestlichen Teil der Stadt Halle (Saale), hier in Wörmlitz, im Wismarer Weg 13.
Das repräsentative Einfamilienhaus wurde 2013 auf einem großzügigen Grundstück am Ende einer Sackgasse mit Blick in das nahe Saaletal errichtet. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei große Terrassen, 3 PKW-Stellplätze, ein massives teilunterkellertes Gartenhaus, ein Geräteschuppen und mehrere Regenwasserzisternen.
Die Außenwände des Hauses wurden aus speziellen 42 cm breiten Porotonsteinen mit innenliegender Dämmung errichtet. Durch diese Bauweise konnte eine hohe Energieeffizienz erreicht werden. Hervorzuheben sind weiterhin das sehr geräumige Wohnzimmer und die großzügige Wohnküche. Von beiden Räumen hat man einen direkten Zugang zu den schönen Natursteinterrassen. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, die 3-fach verglasten Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, die Fußbodenheizung sowie Bäder im Erd- und Dachgeschoss sind Ausdruck einer hohen Wohnqualität.
Kleinere Restarbeiten und Renovierungen im Haus und im Außenbereich sind noch zu erledigen.
Die Immobilie verfügt mit 6 Zimmern über ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu vier Kindern. Der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, bietet zusätzlich viel Platz zum Abstellen.
Optional kann auf dem großen Grundstück, im Bereich der vorhandenen Stellplätze, eine Garage oder Doppelgarage bzw. ein Carport errichtet werden. Auch für den Einbau eines Swimming-Pools ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Mehrgenerationswohnen ist eine weitere Möglichkeit. Die breite Treppe zum Obergeschoss ist für den Einbau eines Treppenliftes geeignet.

Das Haus wird in Kürze freigezogen.

Die Infrastruktur kann als recht gut bezeichnet werden. In der Nähe befinden sich die Endhaltestelle des Stadtbusses und ein Supermarkt. Schulen, Kitas, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den angrenzenden Stadtvierteln zu finden.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Südwesten von Halle (Saale), hier im Stadtteil Wörmlitz, in einem neu entstandenen Wohngebiet. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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