Landsberg OT Gollma: Einfamilienhaus in Lehmbauweise

Details

Kaufpreis
120.000,00 €
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Haus in Lehmbauweise, sehr ruhige Wohnlage, Versorgung mit den Medien werden z. Zt. mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzt
Objekt-Nummer
H-19-24
Stadt
Landsberg-Gollma
PLZ
06188
Straße
August-Bebel-Straße 1A
Hausnummer
1A
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
250,00 m²
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
C
Energieverbrauch
92.13 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Heizöl
Baujahr
1900
Räume
EG mit Wohnen, Küche, Schlafen, Bad mit Wanne, Flur, angebaute Garage als Abstellen nutzbar, DG mit 2 Zimmern, Duschbad und Flur
Wohnfläche
122,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Bezug
kurzfristig

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in Lehmbauweise befindet sich südlich von Landsberg im Ortsteil Gollma, hier in der August-Bebel-Straße 1a.

Die Immobilie mit ca. 122 m² Wohnfläche wurde um 1900 erbaut und 1989/90 saniert. Ein Umbau zum Wohnhaus mit einer grundlegenden Sanierung erfolgte 2011/12.

Das Wohnhaus steht gemeinsam mit dem Nachbarhaus, das vom Verkäufer bewohnt wird, auf einem Grundstück. Verkauft wird eine anteilige Fläche von ca. 250 m². Eine Zufahrt zum Grundstück ist nicht vorgesehen, es sind aber vor dem Haus PKW-Stellplätze vorhanden. Da bis jetzt beide Häuser gemeinsam mit Elektroenergie, Heizung und Wasser versorgt wurden, ist eine Entkopplung der Medien notwendig, die zulasten des Käufers geht. Das Abwasser fließt weiterhin in eine gemeinschaftlich genutzte Klärgrube, solange bis die zentrale Abwasserentsorgung errichtet wird. Die Planungen sind dazu bereits abgeschlossen.

Das Haus verfügt über vier Wohnräume, Küche, Bad und einen großen Abstellbereich, der momentan noch als Garage genutzt wird.

Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Anbindungen an die Autobahnen A 9 und A 14 und an die B 100 sowie die Eisenbahnanbindungen Halle-Berlin und Halle-Delitzsch sind nach wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Gymnasium befinden sich in Landsberg.

Resümee: Eine umfangreich sanierte Immobilie die für eine Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet ist.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Gollma liegt etwa 2 km südlich der Stadt Landsberg. Landsberg liegt im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Die Stadt ist über die Bundesstraße B 100 und den Autobahnen A 9 und A 14 gut zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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