Ein- bis 2-Familienhaus mit Randgrundstück in Landsberg OT Gollma

Details

Kaufpreis
282.000,00 €
Käuferprovision
7,140 %
Besonderheiten
mit Garage / Scheune / Nebengelass, Balkon
Objekt-Nummer
H-20-09
Stadt
Landsberg OT Gollma
PLZ
06188
Straße
Johann-Sebastian-Bach-Straße 11
Hausnummer
11
Nutzung
Wohnen
Optionen
Ausbau der Scheune
Grundstücksgröße
1.050,00 m²
Sanierung
Kernsanierung in 1997, teilweise Neubau in 2015
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
G
Energieverbrauch
235.16 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1997
Räume
Haus 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, HWR, Abstellraum, Windfang, Flur Haus 2: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Windfang, Flur, Abstellen, Balkon, im EG separat HWR/ Heizung (nicht in Wfl. enthalten)
Wohnfläche
183,00 m²
Immobilientyp
Freistehende Häuser
Nebengelass
Garage, Scheune
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
nach Absprache

Beschreibung

Aus einem kleinen Bauernhof entstand 1997 durch Kernsanierung ein kleines Einfamilienhaus. Die Zufahrt erfolgt über ein Hoftor auf den geräumigen Hof. Diesen umrahmt das Haus, eine Garage und eine Scheune. Im Jahr 2011 wurde das Dach neu gedeckt. Das Erdgeschoss ist in Lehmbauweise und das Obergeschoss aufgemauert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen.

Das zweite Haus wurde in 2015 teilweise als Neubau angebaut. Im Wohnzimmer, hier im Obergeschoss hat man über eine große Glasfront mit Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne.

Beide Häuser verfügen rückwärtig über ein großes gemeinsames Gartengrundstück mit Teich (Zierfischteich) und eine gemeinsame Heizung. Jedes Haus besitzt einen separaten Eingangsbereich.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 Einbauküchen. Der Freizug ist bereits teilweise erfolgt.

Optional kann die Scheune zu Wohnzecken ausgebaut werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand. Die Autobahn A9 und Bundesstraße B100 sind ca. 5 km entfernt. Der Linienbus, Eisenbahnanschluss, Schulen, Gymnasium, Kita und Einkaufen findet man im nahen Landsberg.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Witt
Telefon: (0345) 4785476

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