Halle (Saale) - Ost: Einfamilienhäuser am Stadtrand zur Selbstnutzung oder Vermietung

Details

Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
4,170 %
Besonderheiten
2 freistehende Einfamilienhäuser mit Kamin, Bad + Gäste-WC, Küchenmöbel, Terrasse, Carport, Photovoltaik...
Objekt-Nummer
H-21-04
Stadt
Landsberg
PLZ
06188
Straße
Straße des Friedens 11
Hausnummer
11
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
1.219,00 m²
Zustand
renovierungsbedarf, Fassade streichen
Energieausweis-Art
Energieverbrauchsausweis
Energie-Effizienzklasse
B
Energieverbrauch
51.02 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Flüssiggas
Baujahr
1996
Räume
in jedem Haus 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HAR, Diele, Flur, Terrasse, Carport
Wohnfläche
206,00 m²
Immobilientyp
Freistehende Häuser
Abstellen
im alten Trafohaus
Keller
NEIN
Nebengelass
großer Doppel-Carport, Hundezwinger
PKW-Stellplatz
4
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Auf dem 1.219 qm großen Grundstück sind zwei baugleiche Einfamilienhäuser gebaut. Die Häuser wurden 1996 in Fertigteilbauweise auf Bodenplatte errichtet. Über ein elektrisches Tor gelangt man auf das komplett eingefriedete Grundstück.
Durch einseitige Verlängerung der Dächer wurden die Carports erschaffen. Von den Stellplätzen gelangt man trockenen Fußes in das Haus.
Jedes Einfamilienhaus hat 112 qm Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellraum.
Die Häuser werden über Gaszentralheizungen beheizt. Für zusätzliche Wärme sorgt jeweils ein Kaminofen im Wohnzimmer. Auf jedem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage für den Strom-Selbstverbrauch und die Netzeinspeisung.
Die moderne Küche mit Kücheninsel des Hauses 2 wurde im Jahr 2020 neu eingebaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Fenster des Hauses 2 wurden nachträglich mit Rollläden versehen. Für die Beschattung der Terrasse sorgt eine Markise über der Wohnzimmer-Terrassentür.
Neben einem Hundezwinger und einem ehemaligen Trafohaus, welches derzeit als Lager genutzt wird, gibt es noch einen übergroßen Carport. Dieser ist für Caravan, Wohnwagen oder andere größere Fahrzeuge geeignet.
Beide Häuser werden aktuell frei gezogen und stehen mit dem Verkauf sofort zur Selbstnutzung zur Verfügung. Vor dem Neubezug sind die Renovierungen und kleine Reparaturen erforderlich.
Das Immobilienangebot ist für 2 Generationen, eine Großfamilie oder Wohnhaus mit separatem Büro- oder Geschäftshaus geeignet. Für den Kapitalanleger besteht die Möglichkeit der Fremdvermietung. Für unter 500.000 EUR inkl. Restarbeiten können Sie hier gleich 2 Häuser kaufen.

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich in der Stadt Landsberg, hier im Ortsteil Rabatz (Peißen), gelegen an der Bundesstraße 100. Über die Anschlussstelle der BAB 14 ist man in wenigen Minuten am Flughafen Halle-Leipzig. Das in unmittelbarer Nähe liegende Einkaufscenter Peißen bietet ein umfangreiches Angebot. Kitas, Schulen und Ärzte findet man in den umliegenden Orten Peißen, Hohenthurm und Landsberg.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Witt
Telefon: (0345) 4785476

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