Landsberg: 2 Häuser auf einem Grundstück, ideal zum Generationswohnen

Details

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
4,170 %
Besonderheiten
2 freistehende Einfamilienhäuser mit Kamin, Bad + Gäste-WC, Küchenmöbel, Terrasse, Carport, Photovoltaik...
Objekt-Nummer
H-21-04
Stadt
Landsberg
PLZ
06188
Straße
Straße des Friedens 11
Hausnummer
11
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
1.219,00 m²
Zustand
renovierungsbedarf, Fassade streichen
Energieausweis-Art
Energieverbrauchsausweis
Energie-Effizienzklasse
B
Energieverbrauch
51.02 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Flüssiggas
Baujahr
1996
Räume
in jedem Haus 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HAR, Diele, Flur, Terrasse, Carport
Wohnfläche
206,00 m²
Immobilientyp
Freistehende Häuser
Abstellen
im alten Trafohaus
Keller
NEIN
Nebengelass
großer Doppel-Carport, Hundezwinger
PKW-Stellplatz
4
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Auf einem 1.219 qm großen Grundstück sind zwei baugleiche Einfamilienhäuser hintereinander angeordnet. Die Häuser wurden 1996 in Fertigteilbauweise mit sichtbarem Fachwerk, ohne Keller erbaut.
Über ein elektrisches Tor gelangt man auf das komplett eingefriedete Grundstück.
Durch einseitige Verlängerung der Dächer wurden die Carports erschaffen. Von den Stellplätzen gelangt man trockenen Fußes in die Häuser.
Jedes Haus verfügt auf 112 qm Wohn-/Nutzfläche, über 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellraum.
Beide Häuser werden über Gaszentralheizungen beheizt. Für zusätzliche Wärme sorgen Kaminöfen in den Wohnzimmern.
Vorhandene Photovoltaikanlagen für Strom-Selbstverbrauch und Netzeinspeisung senken die Nebenkosten enorm.
Die Küche mit Kücheninsel des Hauses 2 wurde im Jahr 2020 neu eingebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Fenster des Hauses 2 wurden nachträglich mit Rollläden versehen. Für die Beschattung der Terrasse sorgt eine Markise über der Wohnzimmer-Terrassentür.
Neben einem Hundezwinger und einem ehemaligen Trafohäuschen, welches derzeit als Lager genutzt wird, gibt es noch einen übergroßen Carport für Caravan, Wohnwagen oder andere größere Fahrzeuge.
Das Haus 1 wird zeitnah frei gezogen. Der Freizug des Haus 2 ist für August 2021 geplant.
Geeignet für 2 Generationen, eine Großfamilie oder Wohnhaus mit separatem Büro- oder Geschäftshaus.

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich in der Stadt Landsberg, hier im Ortsteil Rabatz (Peißen), gelegen an der Bundesstraße 100. Über die Anschlussstelle der BAB 14 ist man in wenigen Minuten am Flughafen Halle-Leipzig. Das in unmittelbarer Nähe liegende Einkaufscenter Peißen bietet ein umfangreiches Angebot. Kitas, Schulen und Ärzte findet man in den umliegenden Orten Peißen, Hohenthurm und Landsberg.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Witt
Telefon: (0345) 4785476

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