Landsberg OT Reußen: Einfamilienhaus mit Hof und Nebengelass

Details

Kaufpreis
reserviert
Käuferprovision
7,140 %
Besonderheiten
ruhige Wohnlage, großes stark begrüntes Grundstück, Haus leerstehend, saniert wurden bereits Dacheindeckung, Fenster und Gasheizung
Objekt-Nummer
H-20-10
Stadt
Landsberg-Reußen
PLZ
06188
Straße
Neue Bahnhofstraße 11
Hausnummer
11
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
1.012,00 m²
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
E
Energieverbrauch
134.18 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1955
Räume
EG mit Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Abstellen, Veranda und Flur; DG mit 3 Zimmern und Flur; Keller mit 3 Räumen und Heizung
Wohnfläche
97,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Keller
Ja
Bezug
leerstehend

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca.1955 errichtet. Es befindet sich in Landsberg OT Reußen, hier in der Neuen Bahnhofstraße 11. Bis zur Stadt Landsberg sind es ca. 5 km. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Die Autobahnen A 9 und A 14 und die Bundesstraße 100 sind relativ schnell zu erreichen. Auch ein Eisenbahnhaltepunkt und eine Kita sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen / Gymnasium sowie Ärzte sind in Landsberg vorhanden.

Das teilsanierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² ist voll unterkellert. Es wurden bisher die Dacheindeckung inkl. Dämmung, die Heizung mit Warmwasserboiler und die Fenster erneuert. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnräume, Küche, Bad, Abstellen, Windfang und Flur. Im Obergeschoss gibt es weitere 3 Zimmer.

Das Dachgeschoss ist umfassend sanierungsbedürftig. Weitere Sanierungen sind auch im Erdgeschoss notwendig. Der Keller weist keine Feuchtigkeitsschäden auf.

Auf dem stark begrünten 1012 m² großen Grundstück befindet sich ein Hof mit mehreren Nebengebäuden im abrissreifen Zustand. PKW-Stellflächen sind ausreichend vorhanden.

Das Einfamilienhaus wurde bis Anfang 2020 bewohnt und ist jetzt leerstehend.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Reußen, einem Ortsteil von Landsberg. Der Standort ist ca. 15 km von Halle (Saale) entfernt. Über die nah gelegene B 100 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A9 und A14.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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