Nähe Geiseltalsee: Einfamilienhaus mit Nebenhaus, Pool und Sauna

Details

Kaufpreis
280.000,00 €
Käuferprovision
7,140 %
Besonderheiten
ruhige Lage, Wohnhaus mit Nebenhaus, Poolhaus mit Saune, Werkstatt, kersaniert
Objekt-Nummer
H-18-25
Stadt
Oechlitz
PLZ
06268
Straße
Winkel 8
Hausnummer
8
Nutzung
Wohnen
Optionen
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundstücksgröße
1.189,00 m²
Zustand
Haupthaus freigezogen, Nebenhaus aktuell vermietet
Sanierung
Kernsaniert
Energieausweis-Art
Energiebedarfs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
G
Energieverbrauch
220.3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Heizöl
Baujahr
1923
Räume
Haupthaus mit 4 Zimmern, Nebenhaus mit 3 Zimmern
Wohnfläche
238,00 m²
Immobilientyp
Haus mit Nebengebäuden
PKW-Stellplatz
4
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
sofort

Beschreibung

Dieses uneinsehbare, mit einer Mauer eingefriedete, Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Oechlitz.

Das Haupthaus wurde nach dem Kauf 1994 komplett kernsaniert. Das Erdgeschoss mit großer Wohnküche mit Einbauküche und großem Bad wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der Küche ins Obergeschoss. Alternativ gelangt man über eine Treppe im Flur direkt in das Büro im Obergeschoss. Im Obergeschoss findet man neben einem Wohnzimmer ein Gäste-Duschbad und ein helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon. Das Schlafzimmer ist mit Glaswänden vom Flur abgetrennt. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Zimmer mit einem angeschlossenen Gäste-WC und eine Ausbaureserve.

Auf dem Grundstück steht ein weiteres, kleineres Haus mit 82 m² Wohnfläche. Dieses Haus umfasst im Obergeschoss und Dachgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad und Galerie. Das Haus ist aktuell vermietet.

An das Nebenhaus lehnt sich das Poolhaus mit einem ca. 16 m² großen innenliegenden Pool sowie Sauna und Dusche an.

Jedes Haus bietet Platz für 2 PKW in den angrenzenden Doppelgaragen. Das Grundstück ist sehr geschmackvoll gestaltet und leicht zu pflegen.

Dieses Ensemble eignet sich durch den nahe gelegenen Geiseltalsee, mit der Marina Mücheln, hervorragend für Wassersportler und Bootsliebhaber.

Lagebeschreibung

VERKAUF WOHNUNG Standort Zi. Wfl. Art Timing Beschreibung Kaufpreis Halle (Saale) City Brüderstraße 12 3 122 m² Whg. im MFH Bau in 2019 Neubau mit modernen Wohnungen, mit Aufzug, PKW-Carport, große Süd-Terrasse, elektrische Außenbeschattung, bezugsfertig, mögl. Abschrei-bung nach § 7h Einkommensteuergesetzt 341.000,- € City Brüderstraße 12 1 24 m² Laden im MFH Bau in 2019 Laden / Büro, mit Schaufenster, WC + Küche, Tonnen-Kellergewölbe, optionaler PKW-Stellplatz im Carport, bezugsfertig, mögl. Abschreibung nach § 7h Einkommensteuer-gesetzt vorgemerkt Giebichenstein Seebener Straße 15 3 115 m² Whg. im MFH Freizug 03/2019 Wohnung in Hochparterre, Einzeldenkmal, Sanierung 2003, Renovierung 2019, Balkon, Fliesen in Küche, Bad + WC, Parkett in Wohnräumen, Energie: Verbrauchsausweis, 85,6 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1925 saniert 2001 230.000,- € Giebichenstein Seebener Straße 170 5 113 m² Whg. im MFH bezugsfrei Wohnung im 1. Obergeschoss, umfangreiche Sanierung 2005 – 2010, 2 Balkone, Einbauküche im KP enthalten, Bad gefliest, Parkett in Wohnräumen, originale Holztüren, Kamin, Energie: Verbrauchsausweis, 58,6 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse B 245.000,- € Giebichenstein Röderberg 20 3-5 150 m² Whg. im 4FH Bau in 2019/2020 Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug, Terrasse/Loggia, bezugsfertig, Fußbodenheizung, Beschattung, frei von Barrieren, PKW-Stellplatz im Haus (Erdgeschoss), mögliche Anpassung Grundriss und Ausstattung Auf Anfrage Giebichenstein Röderberg 20 3-5 150 m² Whg. im 4FH Bau in 2019/2020 Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug, Terrasse/Loggia, bezugsfertig, Fußbodenheizung, Beschattung, frei von Barrieren, PKW-Stellplatz im Haus (Erdgeschoss), mögliche Anpassung Grundriss und Ausstattung Auf Anfrage Giebichenstein Röderberg 20 3-5 150 m² Whg. im 4FH Bau in 2019/2020 Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug, Terrasse/Loggia, bezugsfertig, Fußbodenheizung, Beschattung, frei von Barrieren, PKW-Stellplatz im Haus (Erdgeschoss), mögliche Anpassung Grundriss und Ausstattung Auf Anfrage Giebichenstein Röderberg 20 4-7 230 m² Whg. im 4FH Bau in 2019/2020 Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Aufzug, Dachterrasse, bezugsfertig, Fußboden-heizung, Beschattung, frei von Barrieren, PKW-Stellplatz im Haus (Erdgeschoss), mögliche Anpassung Grundriss und Ausstattung, optional mit Dach-Pool Auf Anfrage Rosengarten Ahornweg 30b 3 111 m² Dach-Whg. im 3FH vermietet Renditeobjekt, mit 4,9 % Bruttorendite, Wohnung im hellen Dachgeschoss, 15 m² Balkon, Fußboden-heizung, Parkett, Rollläden, Kaminanschluss, hochwertig, mit PKW-Carport, KM 800 €/mtl., Energie: Bedarfsausweis, 36,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse A vorgemerkt Südl. Innenstadt Bugenhagenstraße 8 3 98 m² Whg. im MFH bezugsfrei Wohnung im 3. Obergeschoss, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, renoviert, mit Balkon, Keller-Abstellraum, ruhige Wohnlage in der südlichen Innenstadt, Wohnung leerstehend, Energie: Bedarfsausweis, 80,5 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr1905, Energieeffizienzklasse C reserviert Südl. Innenstadt Gräfestraße 15 4 107 m² Whg. im MFH bezugsfrei Wohnung im 2. Obergeschoss, Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, Balkon, Keller-Abstellraum, ruhige Wohnlage in der südlichen Innenstadt, Wohnung leerstehend Energie: Verbrauchsausweis, 97,1 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr1910, Energieeffizienzklasse C 185.000,- € zzgl. Käufercourtage lt. Exposé Stand: 12.03.2019

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Witt
Telefon: (0345) 4785476

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