Sanierungsobjekt: Kleines Einfamilienhaus in Nauendorf

Details

Kaufpreis
10.000,00 €
Käuferprovision
3.000,00
Besonderheiten
Sanierungsobjekt, ruhige innerörtliche Wohnlage, Vollkeller
Objekt-Nummer
H-18-31
Stadt
Wettin-Löbejün-Nauendorf
PLZ
06193
Straße
Sackgasse 4
Hausnummer
4
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
92,00 m²
Medien
kein Gas
Zustand
teilweise Feuchtigkeitsschäden
Sanierung
erforderlich
Zufahrt
über Anliegerstraße
Baujahr
1900
Räume
EG mit Wohnen, Küche, Bad, Flur; DG mit Schlafen, Flur, 2x Abstellen; KG mit 3x Abstellen
Wohnfläche
51,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Nebengelass
nein
Bezug
Übergabe kurzfristig

Beschreibung

Das um 1900 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Wohnlage in Nauendorf, hier Sackgasse 4. Die Landschaft zwischen dem Petersberg und dem Landschaftsschutzgebiet Unteres Saaletal ist geprägt durch überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Das Haus ist größtenteils unsaniert, lediglich wurden bisher die Fenster im Wohnzimmer erneuert. Auch sind teilweise Feuchteschäden in den Außenwänden des Gebäudes vorhanden. Die Heizung erfolgt lediglich über einen Ofen im Wohnzimmer.
Es verfügt über 2 Wohnräume, Bad, Küche und Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss und im Keller.
Das Grundstück ist sehr klein. Ein Garten sowie Stellflächen für PKW´s sind nicht vorhanden.

Die Stadt Halle kann man schnell mit dem PKW oder dem Bus über die B 6 erreichen. Die Autobahn
A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur unweit entfernt. Der Ort besitzt auch einen Eisenbahnanschluss. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, Sekundarschule sowie das Gymnasium sind in Wettin ansässig. Einkaufsmöglichkeiten sind begrenzt im Ort vorhanden, weitere in Wettin oder Löbejün. Eine Arzt- und Zahnarztpraxis vervollständigen die Infrastruktur.

Resümee: Ein Sanierungsobjekt mit sehr kleinem Grundstück in zentraler Ortslage. Dies alles zu einem geringfügigen Kaufpreis.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich inmitten der Gemeinde Nauendorf in einer Sackgasse. Der Standort ist gut über die Bundesstraße B 6, die Autobahn A 14 oder mit der Eisenbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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