kleines Wohn- und Geschäftshaus in Wittenberg

Details

Kaufpreis
156.000,00 €
Käuferprovision
7,140 %
Besonderheiten
Laden im Erdgeschoss, im 1.OG und 2.OG je eine Wohnung, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Gebäudedurchfahrt, stark begrünter Garten
Objekt-Nummer
H-20-17
Stadtteil
Piesternitz
Stadt
Lutherstadt Wittenberg
PLZ
06886
Straße
Dessauer Straße 77
Hausnummer
77
Nutzung
Wohnen / Gewerbe
Grundstücksgröße
559,00 m²
Zustand
Kernsanierung notwendig
Baujahr
1930
Räume
Laden im EG mit Verkaufsraum, Büro, Lager, Küche und WC; Wohnung 1.OG mit 4 Zimmer, Küche, Kammer, Bad und Flur; Wohnung 2.OG mit 4 Zimmer, Küche, Kammer, Bad und Flur; DG mit Abstell-Boden (Ausbaureserve)
Wohnfläche
222,00 m²
Immobilientyp
Wohn-/Geschäftshaus

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit aktuell 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in Wittenberg/Piesteritz, in innerörtlicher Lage, hier in der Dessauer Straße 77. Das Ladengeschäft ist sehr gut sichtbar, da eine Stichstraße genau darauf zu führt.
Die Immobilie wurde um 1930 gebaut und gegen 1990 teilsaniert. Heute sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Wohnräume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Darüber hinaus sind im Dachgeschoss Abstellflächen vorhanden, die zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden können. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Ladengeschäft war bis Ende 2020 vermietet, aktuell ist die gesamte Immobilie leerstehend.
Hinter dem Haus schließt sich ein Innenhof mit kleinem Garten und einem Nebengebäude an. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 559 m².
Resümee: Ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im westlich vom Stadtzentrum Wittenberg liegenden Ortsteil Piesteritz. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkassen, Schulen und Kitas sind in Piesteritz sowie in Wittenberg vorhanden. Die Bundesstraße 187 Wittenberg–Roßlau verläuft direkt durch Piesteritz. Die Anschlussstelle Coswig der Autobahn A 9 ist etwa 14 km westlich entfernt. Es bestehen stündliche Regionalbahn-Verbindungen nach Lutherstadt Wittenberg Hbf und nach Dessau Hbf.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Witt
Telefon: (0345) 4785476

Anfrage senden

 

Weitere Angebote

Hofansicht Ansicht Straßenansicht 3D-Ansicht