2-Familienhaus mit Laden und Garten: Halle-Osendorf
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 10/2013
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Klinkerbau, Erdgeschoss mit Ladengeschäft, PKW-Stellplätze vor dem Haus, Garage im Hof, 974 qm großes Süd-Garten-Grundstück mit rückwärtiger Zufahrt
- Objekt-Nummer
- H-13-04
- Stadtteil
- Osendorf
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06132
- Nutzung
- wohnen + mögl. Gewerbe im Erdgeschoss
- Optionen
- Ausbau Nebengelass, Gartenterrasse
- Grundstücksgröße
- 974,00 m²
- Erschließung
- alle MEdien sind angeschlossen
- Bebauung
- Haus + Anbau + Garage + Nebengelass
- Zustand
- notwendige Renovierung / Teilsanierung
- Zufahrt
- rückwärtig für PKW / LKW vorhanden
- Bewuchs
- Wiese, Büsche, Bäume
- Baujahr
- 1902
- Räume
- EG: Laden mit 91 qm (3x Räume, WC) 1.OG: Whg. mit 138 qm (5x Zimmer, Küche, WC, Flur), teilausgebaut DG: Whg. mit 60 qm Wfl. (4x Räume, Bad, Flur), teilausgebaut KG: mit 33 qm (Heizung, Hauswirtschaft, Abstellen)
- Wohnfläche
- 302,00 m²
- Immobilientyp
- 2,5 geschossiger Klinkerbau mit Teilkeller und Nebengelass
- Abstellen
- im Anbau, Kellergeschoss, Dachgeschoss, Nebengelass
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- ja
- PKW-Stellplatz
- mehrere vor dem Haus, Garage im Hof
- Zufahrt
- rückwärtig zum Garten
- Bezug
- sofort möglich
Beschreibung
Am süd-östlichen Stadtrand von Halle (Saale) liegt der Ortsteil Osendorf, besser bekannt als ein Teil von Halle-Ammendorf. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in der Regensburgerstraße 68.
Das Haus bietet auf 2,5 Etagen gesamt 302 qm Wohnfläche. Davon ist ein Großteil bereits ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft - hier war früher der kleine Konsum. Es sind ein Schaufenster, ein äußerer Eingang und PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Das 1. Obergeschoss, der teilausgebaute Anbau und das Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für bis 2 Familien. Das Gebäude wurde seit 1995 fortlaufend saniert. Die Besonderheit liegt sicher auch in der Klinkerfassade.
Rückwärtig hinter dem Haus befindet sich in idealer Südlage der sehr ruhige ca. 800 qm große Garten mit Garage, Wiese, Bäumen und einer Zufahrt. Hier ist Erholung und viel Spaß gesichert.
Resümeé: Ein kompaktes Haus für 1 bis 2 Familien mit der Option für ein Gewerbe sowie Erholungsfläche und das zum akzeptablen Preis.
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Schule, Kita, Bank, Ärzte, Bäcker, Fleischer, Friseur usw. voll ausgeprägt. Bis zur S-Bahn und Straßenbahn sind es ca. 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich fast gegenüber.