2-Familienhaus mit Laden und Garten: Halle-Osendorf, Regensburger Str. 68

Details

Kaufpreis
verkauft in 10/2013
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Besonderheiten
Klinkerbau, Erdgeschoss mit Ladengeschäft, PKW-Stellplätze vor dem Haus, Garage im Hof, 974 qm großes Süd-Garten-Grundstück mit rückwärtiger Zufahrt
Objekt-Nummer
H-13-04
Stadtteil
Osendorf
Stadt
Halle
PLZ
06132
Straße
Regensburger Str.
Hausnummer
68
Nutzung
wohnen + mögl. Gewerbe im Erdgeschoss
Optionen
Ausbau Nebengelass, Gartenterrasse
Grundstücksgröße
974,00 m²
Erschließung
alle MEdien sind angeschlossen
Bebauung
Haus + Anbau + Garage + Nebengelass
Zustand
notwendige Renovierung / Teilsanierung
Zufahrt
rückwärtig für PKW / LKW vorhanden
Bewuchs
Wiese, Büsche, Bäume
Baujahr
1902
Räume
EG: Laden mit 91 qm (3x Räume, WC) 1.OG: Whg. mit 138 qm (5x Zimmer, Küche, WC, Flur), teilausgebaut DG: Whg. mit 60 qm Wfl. (4x Räume, Bad, Flur), teilausgebaut KG: mit 33 qm (Heizung, Hauswirtschaft, Abstellen)
Wohnfläche
302,00 m²
Immobilientyp
2,5 geschossiger Klinkerbau mit Teilkeller und Nebengelass
Keller
Ja
Nebengelass
ja
PKW-Stellplatz
mehrere vor dem Haus, Garage im Hof
Zufahrt
rückwärtig zum Garten
Bezug
sofort möglich

Beschreibung

Am süd-östlichen Stadtrand von Halle (Saale) liegt der Ortsteil Osendorf, besser bekannt als ein Teil von Halle-Ammendorf. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in der Regensburgerstraße 68.

Das Haus bietet auf 2,5 Etagen gesamt 302 qm Wohnfläche. Davon ist ein Großteil bereits ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft - hier war früher der kleine Konsum. Es sind ein Schaufenster, ein äußerer Eingang und PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Das 1. Obergeschoss, der teilausgebaute Anbau und das Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für bis 2 Familien. Das Gebäude wurde seit 1995 fortlaufend saniert. Die Besonderheit liegt sicher auch in der Klinkerfassade.

Rückwärtig hinter dem Haus befindet sich in idealer Südlage der sehr ruhige ca. 800 qm große Garten mit Garage, Wiese, Bäumen und einer Zufahrt. Hier ist Erholung und viel Spaß gesichert.

Resümeé: Ein kompaktes Haus für 1 bis 2 Familien mit der Option für ein Gewerbe sowie Erholungsfläche und das zum akzeptablen Preis.

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Schule, Kita, Bank, Ärzte, Bäcker, Fleischer, Friseur usw. voll ausgeprägt. Bis zur S-Bahn und Straßenbahn sind es ca. 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich fast gegenüber.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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