Bad Lauchstädt OT Milzau: Großer Bauernhof mit Herrenhaus und Nebengelass
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 04/2021
- Käuferprovision
- 4,760 %
- Besonderheiten
- Bauernhof / Vierseitenhof mit Wohnhaus, Scheune und Nebengelass, Teilkeller, Ausbaureserve im DG, neues Dach, komplett beheizt über Elektroöfen, Kaminofen im EG
- Objekt-Nummer
- H-20-28
- Stadt
- Bad Lauchstädt-Milzau
- PLZ
- 06246
- Nutzung
- Wohnen / Reiterhof / Bauernhof
- Grundstücksgröße
- 11.919,00 m²
- Zustand
- OG saniert, sonst unsaniert
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- G
- Energieverbrauch
- 239.8 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Strom
- Baujahr
- 1680
- Räume
- EG mit 2 Zimmer, Küche, Vorratskammer, Ausbaureserve, Diele und Windfang; OG mit 6 Zimmer, Archiv, Bad und Diele; DG mit Abstellboden (Ausbaureserve); Teilkeller (Gewölbe) mit 2 Räumen
- Wohnfläche
- 230,00 m²
- Immobilientyp
- Bauernhof / Vierseitenhof
- Keller
- Teils unterkellert
- Nebengelass
- Stallgebäude, Scheune, Schuppen
- PKW-Stellplatz
- Stellplätze im Hof
Beschreibung
Hier wird ein historischer Bauernhof in landschaftlich reizvoller Lage, nur 8 Kilometer nördlich des Geiseltalsees, angeboten. Milzau ist ein Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt. Die Hofanlage besteht aus dem Gutshaus, einem soliden Stallgebäude, einem Nebengelass und einer großen Scheune. Außerhalb der Hofanlage befindet sich noch eine große sanierungsbedürftige Garage/ Werkstatt. Die Hofstruktur entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Die Besonderheiten sind:
- eingebettete Lage in eine schöne Landschaft, nördlich begrenzt durch den Bach Schwarzeiche
- gute Bausubstanz
- sehr schöner Innenhof
Das Herrenhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 1680 als Bruchstein- und Lehmhaus errichtet und 1848 mit aufgesetztem Fachwerk versehen.
Der Teilkeller (Gewölbe) ist durch geringe Grundwassertiefe meist nass.
Das Erdgeschoss, bis auf neue Elektrik und einen neuen Kaminofen, ist unsaniert.
Im sanierten Obergeschoss findet man 6 Zimmer sowie ein Bad.
Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve.
Beheizt wird das Gebäude mittels Nachtspeicheröfen.
Das Stallgebäude wurde im Jahre 1998 und die Scheune 2003 mit neuen Dächern versehen.
Die 11.919 qm große Hofanlage ist geeignet für Wohnen in Großfamilie / Kommune, als Reiterhof, zur Tierhaltung, einen Gewerbehof oder einen Bauernhof.
Resümee: Schöne historische Bausubstanz zum Wohnen / Arbeiten mit Flair.
Das Objekt wird unberäumt verkauft: „wie es steht und liegt“.
Lagebeschreibung
Die Hofanlage befindet sich am Rande der Ortschaft Milzau, am Ende einer Sackgasse. Milzau ist ein Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt. In Bad Lauchstädt sowie im nahe gelegenen Merseburg findet man alle Versorger, Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraßen und die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahn A 38. Die umliegenden Orte sind mit dem Bus erreichbar.