Bad Lauchstädt: Renditeobjekt mit 6 % Bruttorendite
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 11/2019
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- 6 % Bruttorendite, diverse PKW-Stellplätze vor dem Haus, saniert, helles großes Treppenhaus
- Objekt-Nummer
- H-19-12
- Stadt
- Bad Lauchstädt
- PLZ
- 06246
- Nutzung
- Anlageobjekt
- Grundstücksgröße
- 1.874,00 m²
- Zustand
- voll vermietet, Warteliste ist vorhanden
- Sanierung
- saniert
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- B
- Energieverbrauch
- 64.8 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1996
- Räume
- 1x Gewerbe, 5x 4-Raumwohnung mit 130 qm Wohnfläche, Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
- Wohnfläche
- 767,00 m²
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhäuser
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 26
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
Beschreibung
Das helle großzügig geschnittene Objekt wurde 1996 als Bürogebäude errichtet und in 2016 - 2018 professionell saniert und zum Mehrfamilienhaus umgenutzt. Kein Sanierungsstau!
In dem Gebäude befinden sich 5x 4-RaumWohnungen mit je 130 m² Wohnfläche, eine Büroeinheit und ein Lagerraum. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine Terrasse mit Garten. Das Objekt ist voll vermietet und hatte bisher noch keinen Leerstand aufzuweisen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 45.308,40 EUR.
Auf dem Gelände befinden sich ausreichend PKW-Parkplätze, ein Fahrradabstellhäuschen und ein Wäscheplatz.
Das Haus wird über eine zentrale Gas-Kombi-Brennwerttherme beheizt.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet in Bad Lauchstädt. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle weiteren Versorger, sowie Kitas und Schulen befinden sich im Ort. Die Goethestadt ist bekannt für ihre historischen Kuranlagen mit dem Kurpark, dem Goethe-Theater, ein Museum, die Kolonnaden am Teich... Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die A38, B80, B81, Bus und Burgenlandbahn. So sind es ca. 8 km bis zum Geiseltalsee, 11 km bis Merseburg und 21 km bis Halle(S.).