Bungalow: Nauendorf OT Merbitz, Friedensplatz 3

Details

Kaufpreis
verkauft in 04/2014
Käuferprovision
3.500,- € inkl. MwSt.
Besonderheiten
Sowie Anbau an vorhandenes Gebäude als auch Abriss mit anschließendem Neubau möglich
Objekt-Nummer
H-12-25
Stadtteil
Merbitz
Stadt
Nauendorf
PLZ
06193
Straße
Friedensplatz
Hausnummer
3
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
656,00 m²
Medien
Trinkwasser, Abwasser, Strom
Zustand
teilsaniert
Bewuchs
Nutzgarten mit Sträuchern, Obstbäumen und Beeten
Baujahr
1947
Räume
Erdgeschoss mit: Wohnen, Schlafen, Küche, Duschbad und Flur; Teilkeller mit Kellerraum - hier Warmwasserbereiter
Wohnfläche
45,00 m²
Immobilientyp
massiver Bungalow mit Teilkeller
Keller
Teils unterkellert
Nebengelass
mit Waschhaus und Schuppen
Zufahrt
über Anliegerstraße

Beschreibung

Der 1947 erbaute massive Bungalow befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Nauendorf, Ortsteil Merbitz. Die ländliche Gegend ist geprägt durch eine überwiegend lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern.

Die Stadt Halle kann man schnell mit dem Bus oder mit der Regionalbahn Halle-Halberstadt mit einem Haltepunkt in 500 m entfernten Nauendorf erreichen. Die Autobahn A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur wenige Kilometer entfernt. Grund- und Sekundarschule sowie eine Kindereinrichtung sind in Wallwitz ansässig, das Gymnasium in Wettin. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Löbejün.

Das Grundstück hat einen nach Süden hin ausgerichteten Garten, der mit Rasen, Büschen, Obstbäumen und Beeten angelegt ist. Direkt gegenüber des Hauses wurde ein Nebengebäude errichtet. Darin befinden sich die Waschküche, eine Werkstatt und der Schuppen.

Die Immobilie wurde mit einem Teilkeller errichtet und fortlaufend seit 1995 teilweise saniert. Insbesondere sind das die Kunststofffenster inkl. Rollläden, der Sanitärbereich, die Bodenbeläge (Schlafen mit Laminat, teilweise Fliesen im Bad) und die Wandfliesen in der Küche.

Die Wohnfläche kann durch einen Anbau vergrößert werden. Es ist auch denkbar, dass man das Gebäude komplett entfernt und das Grundstück mit einem neuen Einfamilienhaus bebaut.

Resümee: Ein massiver Bungalow mit 2 Zimmern, Duschbad, Küche und Teilkeller, geeignet für eine kleine Familie mit maximal 2 Personen. Auch wenn noch weitere Sanierungen notwendig sind, kann man hier äußerst kostengünstig und sehr ruhig wohnen.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige grüne innerörtliche Lage direkt neben dem Friedensplatz.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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