Doppelhaushälfte: Halle-Dölau
Details
- Kaufpreis
- verkauft 01/2012
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- 2 Vollgeschosse, Tiefgarage im Kellergeschoss, Bad + Dusch-Bad + Gäste-WC, Kaminanschluss, gepflegter Garten mit Holz-Terrasse und Kinderschaukel, Heideblick
- Objekt-Nummer
- H-10-17
- Stadtteil
- Dölau-Blumenau
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- Ausbau Dachgeschoss, Kamin
- Grundstücksgröße
- 390,00 m²
- Erschließung
- mit allen Versorgungsmedien
- Medien
- Gas, Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon, Internet, Satellitenfernsehen
- Zustand
- teilsaniert
- Lage
- an einer ausgebauten Anliegerstraße
- Bewuchs
- Obstbäume, Hecke, Rasen, Blumen
- Baujahr
- 1936
- Räume
- EG mit Wohnen, Essen, Küche, Gast, Duschbad, Flur; OG mit Schlafen, Kind, Arbeit, Bad, Flur
- Wohnfläche
- 125,00 m²
- Immobilientyp
- massive Doppelhaushälfte
- Abstellen
- im Keller + Dachboden
- Keller
- Ja
- PKW-Stellplatz
- Tiefgarage im Keller + Stellplatz auf der Straße
- Zufahrt
- über ruhige Anliegerstraße
- Bezug
- ab 07/2011
Beschreibung
Die 1936 massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Anbau und Keller befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Nordwesten von Halle (Saale), in Dölau, Rotbuchenweg 2.
Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Stadtwald "Dölauer Heide" (ca. 100 m entfernt) geprägt. Benachbart sind ältere sanierte und einige neu gebaute Einfamilienhäuser mit ihren z. T. großen grünen Gärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den Stadtbus gewährleistet, die Straßenbahn-Endstelle in Kröllwitz ist ca. 10 Minuten entfernt.
Direkt im Stadtteil Dölau befinden sich eine Grundschule, Kindereinrichtungen, ärztliche Einrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Heide-Nord.
Das 2,5 geschossige Haus wurde ab 1998 teilweise saniert. Es wurden z. B. die Gas-Heizung, Sanitär, Fliesen, teilweise Fenster und die Fußbodenbeläge erneuert.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses (z. Z. als Abstellbereich genutzt) kann die Wohnfläche vergrößert werden, eine Treppe ist bereits vorhanden.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Garage mit Zufahrt von der Straße und einem Ausgang zum Garten.
Der 390 m² große Garten hinter dem Haus ist gepflegt. Hier befinden sich Obstbäümen, ein kleiner Gemüsegarten, Blumenbeete und Rasen. Die 16 m² große Terrasse in SW-Ausrichtung hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.
Resümee: Eine attraktive Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve im Dach und schönem gepflegten Garten in ruhiger Wohnlage nahe der Dölauer Heide. Nach wenigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ist das Haus bezugsfertig.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald "Dölauer Heide" (ca. 100 m entfernt).
