Doppelhaushälfte: Langenbogen, Gartenstr. 7

Details

Kaufpreis
verkauft 10/2011
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Besonderheiten
sehr ruhige Lage, neu entstandenes Wohngebiet, gepflegter Garten, große Terrasse, Carport
Objekt-Nummer
H-11-13
Stadtteil
OT Langenbogen
Stadt
Teutschenthal
PLZ
06179
Straße
Gartenstraße
Hausnummer
7
Nutzung
wohnen
Grundstücksgröße
397,00 m²
Erschließung
komplett
Medien
Trinkwasser, Abwasser, Gas, Elektro, Telefon
Zustand
Renovierungsarbeiten notwendig
Lage
in einem neu entstandenen Wohngebiet
Zufahrt
über Anliegerstraße
Baujahr
1994
Räume
EG mit: Wohnen, Küche, Arbeiten, WC, Garderobe und Flur; OG mit: Schlafen, Kind, Bad und Flur; DG mit: Abstellen
Wohnfläche
115,00 m²
Immobilientyp
neu errichtete Doppelhaushälfte
Keller
Ja
PKW-Stellplatz
Carport direkt am Haus
Bezug
kurzfristig möglich

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet in Langenbogen. Der Ort ist in eine hügelige Landschaft eingebettet und kann als Eingangstor zum nahe gelegen nördlichsten Weinanbaugebiet in Deutschland gesehen werden. Der Standort  besticht durch die sehr ruhige Lage. Die liebevoll angelegten Gärten vor und hinter den neu errichteten  Häusern vervollständigen den guten Gesamteindruck.

Im Ort befinden sich Kindereinrichtungen und Einkaufsmärkte. Grund- und Sekundarschule sind in Höhnstedt und Teutschenthal ansässig. Die gute Anbindung zur Bundesstraße B 80 und der Autobahn A 143 ermöglicht die größeren Städte in der Umgebung schnell zu erreichen. Bis Halle-Stadtmitte sind es ca. 25 Fahrminuten. Der öffentliche Nahverkehr wird mit dem Linienbus abgedeckt.

Das Haus wurde mit einem Keller und einem direkt am Haus befindlichen Carport gebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m².

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Arbeitszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und der Flur mit Garderobe. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne + Dusche und Flur. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Hier ist neben dem Keller zusätzliche Abstellfläche reichlich vorhanden.

Obwohl der Gesamtzustand der Immobilie als gut bezeichnet werden kann, sind Renovierungsarbeiten wie z. B. Maler- und Tapezierarbeiten sowie Fußbodenbeläge notwendig.

Das Grundstück ist komplett erschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung inkl. Warmwasserspeicher, welche sich im Keller befindet. Der Garten ist mit Beeten und Sträuchern in schöner sonniger Süd-Lage angelegt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz auch für Familienfeiern. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Carport mit einem davorliegenden zusätzlichen PKW-Stellplatz.

Resümee: Ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus für eine 3 bis 4-köpfige Familie. Der günstige Verkaufspreis ist eine hervorragende Alternative zum Einfamilienhaus-Neubau. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Halle (Saale) und Eisleben schnell zu erreichen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage, in einem neu entstandenen Wohngebiet.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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