DHH: Schkopau, Badenstraße 14

Details

Kaufpreis
verkauft 06/2011
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Besonderheiten
ruhige Wohnlage in gewachsener alter Siedlung, umfangreich saniert in 1996/97, schöne originale sanierte Holztreppe, inkl. Einbauküche, überdachter Freisitz, PKW-Carport, Vollkeller mit Außentreppe, sofort beziehbar!
Objekt-Nummer
H-10-15
Stadt
Schkopau - Ort
PLZ
06258
Straße
Badenstraße 14
Nutzung
Wohnen
Optionen
Nutzung freier Schornsteinzug für Kaminofen, Ausbau Keller für Hobby oder Büro, Sauna, Bau einer Doppelgarage
Grundstücksgröße
299 m²
Erschließung
neu gebaute Straße, alle Medien vorhanden
Bebauung
massives Wohnhaus mit 2,5 Geschossen und Vollkeller, Nebengelass
Medien
alle Medien (Gas liegt äußerlich an) am Haus angeschlossen, Ölheizung vorhanden, DSL 16000 möglich
Zustand
fast bezugsfertig
Lage
verkehrsgünstige Ortslage in gewachsener Siedlung
Zufahrt
zum Carport von der Anliegerstraße aus
Bewuchs
einige Büsche, Hecke, Kirschbaum, sonst Wiese
Baujahr
ca. 1938
Räume
EG: Essküche, Wohnen, Duschbad, Flur; 1.OG: Schlafen, Kind1, Bad mit Wanne, Flur; DG: Flur, ausgebautes Studio (Kind2)
Wohnfläche
115 m² WNF
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
1 Carport
Bezug
sofort möglich

Beschreibung

Das 1938 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ort Schkopau, hier genau zwischen Halle und Merseburg gelegen. Die Orts-Hauptstraße mit der Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig erreichbar. Bis nach Halle oder Merseburg sind es nur wenige Kilometer.

Um das Haus befindet sich der gepflegte Garten. Die Zufahrt zum Carport erfolgt direkt von der ruhigen Anliegerstraße. Der überdachte Freisitz neben dem Haus liegt in idealer Süd-West-Ausrichtung. Die Kelleraußentreppe verbessert die Nutzbarkeit der Kellerräume. Das Haus ist umgeben von Büschen, Hecke und Wiese. Die Anliegerstraße ist neu ausgebaut und ist nur wenig befahren.

Es handelt sich um eine 1997 umfangreich sanierte Doppelhaushälfte. Die Gewerke Fassade, Dach, Fenster, Sanitär, Heizung, Elektro, Ausbau Dachgeschoss und teilw. die Türen wurden saniert. Die schöne originale Holztreppe mit Mittelpodesten und dem klassischen Omega-Handlauf wurde liebevoll restauriert. Der Neubezug kann sogar fast ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten erfolgen.

Der Zugang zum ausgebauten Dach-Wohnraum erfolgt hier nicht über eine Spartreppe, sondern über das zentrale Treppenhaus. Historisch befand sich im Vorflur des Dachgeschosses sogar eine kleine Küche. Die Anschlüsse sind noch vorhanden und könnten genutzt werden. So könnte sogar im Dachgeschoss unabhängig gewohnt werden.

Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern, 2 Bädern, der Wohnküche und dem Garten genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Abstellflächen und Hobbybereich sind im Keller und im Garten-Schuppen vorhanden.

Resümee: Ein sehr gut geschnittenes und umfangreich saniertes Haus mit Garten in guter Wohnlage, ideal geeignet für 4 bis 5 Personen.

Dokumente

Flächenberechnung

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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