Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Angersdorf
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 06/2019
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Großes gepflegtes Haus mit variablen Nutzungs-möglichkeiten, Umfangreiche Sanierungen ab 2013, Kamin, Balkon, Doppelgarage inkl. Werkstatt, große Terrasse mit Markise, Kelleraußentreppe
- Objekt-Nummer
- H-19-05
- Stadt
- Teutschenthal-Angersdorf
- PLZ
- 06179
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 546,00 m²
- Zustand
- sehr gepflegt
- Sanierung
- seit 2013 fortlaufend
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauch
- 76.35 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1996
- Räume
- EG: Wohnen, Schlafen, Ankleide, Küche, Bad, Diele, Flur und Terrasse DG: 2x Kind, Wohnen, Bad, Arbeitszimmer/Küche, Diele, Flur und Balkon KG: ELW mit Wohnen/Küche, Schlafen und Bad sowie Hobbyraum, Gäste/Büro, HWR, Abstellen, Heizen und Flur
- Wohnfläche
- 232,00 m²
- Immobilientyp
- Haus mit Einliegerwohnung
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 5
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Teutschenthal, hier in einem neu entstandenen Wohngebiet, im Ortsteil Angersdorf. Der Standort ist von Halle schnell über die Bundesstraße B 80 zu erreichen. Bis Halle-Neustadt ist es nur ca. 2,5 km. Auch die Anbindung an die Autobahnen A 38 und A 143 sind sehr gut. Ein Eisenbahnhaltepunkt komplettiert die hervorragende Verkehrsanbindung.
Das große Haus ist in einem exzellenten Zustand. Es ermöglicht eine vielfältige Nutzung. So kann es z.B. für eine große Familie als Einfamilienhaus genutzt werden. Auch ermöglicht es die separate Nutzung des Dachgeschosses und der Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über eine Keller-Außentreppe zu erreichen ist. Da das Untergeschoss teilweise in Wohnraum-Qualität errichtet wurde, gibt es die Möglichkeit, diese Wohnung weiter zu vergrößern. Auch ist eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Büro denkbar.
Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre neu errichtet und ab 2013 umfangreich saniert. Teilweise wurde auch die Raumstruktur verändert. Das Bad, die Küche und vieles mehr sind erneuert. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit.
Das Grundstück verfügt über einen freien Blick in die angrenzende Landschaft. Die Doppel-Garage hat eine integrierte Werkstatt und weitere davor liegende PKW-Stellplätze. Am Haus ist eine großzügige Südwest-Terrasse mit einer elektronisch betriebenen Markise.
Resümee: Ein außergewöhnliches Haus mit hohem Qualitätsstandart und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in sehr guter Wohnlage am westlichen Stadtrand von Halle (Saale).
Lagebeschreibung
Angersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Teutschenthal und liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Angrenzend an Angersdorf befindet sich bereits Halle (Saale). Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Minuten Autofahrt. Bis Halle-Neustadt sind es nur ca. 2,5 km.