Einfamilienhaus mit Veranda und Dachterrasse
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 11/2015
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Haus mit Veranda + Dachterrasse, Sommerküche, Hobbyraum, Garten-WC, Werkstatt, Garage
- Objekt-Nummer
- H-15-19
- Stadt
- Wettin-Löbejün-Dobis
- PLZ
- 06193
- Grundstücksgröße
- 665,00 m²
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauch
- 125.48 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1850
- Räume
- 6 Wohnräume, Küche, 2 Bäder, Abstellen, HWR, Diele, Flur, Veranda, Dach-Terrasse, 2 Kellerräume
- Wohnfläche
- 152,00 m²
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 1
- Bezug
- nach Freizug
Beschreibung
Das um ca. 1850 errichtete Einfamilienhaus in Lehmbauweise befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage in Dobis, hier An der Johanneskirche 2. Die Landschaft ist durch das Naturschutzgebiet Unteres Saaletal geprägt. In der Nähe der Immobilie fließt die Saale, nach Norden grenzen bewaldete Hänge an das Grundstück an. Der Ort ist ein Flächendenkmal, der auch bei Künstlern sehr beliebt ist.
Seit 1993 wurde das Einfamilienhaus fortlaufend saniert. Unter anderen wurden das Dach inkl. Dämmung, die Heizung, die Sanitäranlagen, die Elektroinstallation und die Fenster bereits erneuert.
Das Haus wurde über 2 Wohnebenen errichtet. Es verfügt über 6 Wohnräume, 2 Bäder und Abstellmöglichkeiten im Teilkeller. Eine großzügige Veranda im Erdgeschoss und eine Terrasse im Dachgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die noch notwendigen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind in einem überschaubaren Rahmen.
In einem Nebengebäude sind die Heizung nebst Öllager und die PKW-Garage untergebracht. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein zweites Nebengebäude mit einer Sommerküche und einem Partyraum sowie ein Schuppen mit einer Werkstatt und einem Garten-WC.
Die Stadt Halle kann man mit dem PKW, dem Linienbus oder über die Saalefähren in Wettin und Rothenburg erreichen. Die Autobahn A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur wenige Kilometer entfernt. Grund- und Sekundarschule sowie das Gymnasium sind in Wettin bzw. in Nauendorf ansässig. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man in Wettin und Könnern.
Resümee: Ein Haus in landschaftlich reizvoller Lage mit viel Nebengelass und einem Grundstück mit Blick ins Grüne.
Lagebeschreibung
Schönes Naturgrundstück in leichter Hanglage im Landschaftsschutzgebiet Unteres Saaletal.